Оформление покупки гаража в гаражно-строительном кооперативе - особенности и проблемы

Question

Хочу купить гараж в гаражно строительном кооперативе. Продавец (гаражного бокса-гаража) продает его по членской книжке. Переуступка прав аренды на 49 лет. Председатель ГСК с 2006 г ни как не может оформить документы чтоб люди могли оформлять гаражи в собственностью скорей всего застройка гск незаконна.
Вопрос 1. жена и дети продавца должны заверить у нотариуса-юриста справку согласие на продажу-переуступку гаража.
Вопрос 2. какой документ должны подписать продавец и покупатель. Договор купли продажи. Или нужно подойти к председателю и он фамилию покупателя в пишет в членскую книжку и гараж будет моим.
Вопрос 3. акт приемки гаража надо подписывать.
Вопрос 4. акт приема передачи денег покупатель - продавцу надо подписывать.
Вопрос 5. если застройка всех гаражей незаконна государство может снести гаражи.

Исаева Елена Юрьевна · Accepted Answer

Андрей ,необходимо просмотреть устав данного ГСК, процесс приобретения гаража должен быть там детально прописан. Членской книжки вполне достаточно, пока гараж не приватизирован. После выплаты пая, Вы сможете получить Свидетельство о праве собственности на гараж - в соответствии со ст. 218 ГК РФ. Если у Вас какие-то сомнения по поводу принадлежности гаража другому собственнику, обратитесь в БТИ. Именно там составляют техпаспорт на гараж перед оформлением его в собственность. После того, как Вы оплатите весь пай полностью, ГСК должно сразу выдать Вам справку о том, что пай выплачен. Справка должна иметь номер, дату выдачи, подпись уполномоченного лица (председателя кооператива) и ее расшифровку. Далее с этой справкой Вы идете в БТИ и делаете заказ на выдачу техпаспорта (подлинник остается в БТИ, Вам выдается копия). После этого Вам нужно обратиться в Регистрационную палату и получить Свидетельство о праве собственности.

Оформление покупки гаража в гаражно-строительном кооперативе - особенности и проблемы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Достаточно ли взять типовой договор между фзическими лицами и заверитьь его у нотариуса?

Что нужно сделать чтобы право собственности на гараж перешло к покупателю?

Нарушение прав собственника - исключение из кооператива и продажа гаража без уведомления

Как купить гараж без свидетельства о регистрации права собственности - варианты оформления и передачи денег.

Приобретение гаража с арендованной землей - что нужно знать о переходе прав и возможности оформления в собственность

Хочу купить гараж, который находится в гаражном кооперативе.

Проблемы с оформлением права собственности на гараж в кооперативе - важная информация и вопросы.

Продажа гаража в ПИБ с использованием простой письменной формы договора купли-продажи - требования и цели

Продажа гаража в ГСК - нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности?

Покупка гаража в ГСК без свидетельства о праве собственности - какие последствия для покупателя?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59