«Вымогательство за замену труб отопления - мои права как жильца и обязанности ЖЭУ»

Я ежемесячно оплачиваю ком. услуги в том числе за содержание и ремонт и замена труб отопления в квартире ни разу не производили. Дело в том, что трубы, проходящие в моей квартире не имеют запирающей арматуры и отапливают мою квартиру и квартиру этажом ниже. Подвала в доме нет. Дом двухэтажный, соответственно, мои трубы уходят к соседям вниз, проходят по их квартире и возвращаются ко мне. На сегодняшний день, трубы прорывает в связи с их износом. Согласно Постановлению Правительства РФ №491 от 13.08.2006 г., ч.1 ст.36 ЖК РФ и ч.1 ст. 290 ГК РФ такие трубы считаются общедомовым имуществом и ЖЭУ обязаны произвести их ремонт и замену. Права ли я, т.к. на сегодняшний день, ЖЭУ присылает ко мне слесарей, которые пытаются открыто вымогать из меня деньги за замену труб, причем говорят, что ЖЭУ не занимается такими работами и что они сами после работы или в выходные дни могут мне помочь и за 50 000 т.р. (без их материала, материал мы сами должны закупить) сделают нам всю работу, а работа заключается в том, что надо 8 труб по 4 метра сварить (причем трубы мы сами должны купить), т.е. вся работа заключается в том, что слесаря придут, сварят мне в 8 местах эти трубы и получат 50 000 т. р. причем никакой ответственности они на себя не берут и гарантий никаких не дают. Все это происходит в Домодедовском районе ГПЗ Константиново. Я уже написала жалобу в ЖЭУ на слесарей за вымогательство и обман, что ЖЭУ не производит работы по замене труб, и теперь мне необходимо знать, действительно согласно перечисленным постановлениям трубы мне должны менять бесплатно. Есть еще один момент. Лет 7 назад в нашем доме меняли во всех квартирах эти же трубы бесплатно, а нам не поменяли, хотя мы не отказывались и нигде ни за что не расписывались, они просто не пришли к нам и все. А теперь хотят содрать с нас деньги за замену. Могу ли я настаивать на предоставлении плана труб в нашем доме и их бесплатной замене в нашей квартире? Заранее Вам спасибо!