Продажа квартиры в ипотеке после развода - особенности и правовые аспекты

Вопрос №4810847 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.09.2014, 14:48

Покупаем квартиру, находящуюся в ипотеке у банка. Продавец брал квартиру в ипотеку до брака. Гасили ипотеку муж и жена за счёт общих средств. Сейчас развелись, ипотеку до конца не погасили. Как должна продаваться и покупаться такая квартира? Будет ли она совместно нажитым имуществом? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57142 отзывa

ДА, данная квартира является совместно нажитым имуществом.

ЕЕ покупка возможна только с разрешения банка и согласия супруги.

08.09.2014, 14:50

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Большакова Наталья Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.8 39 отзывов

Уважаемая Ольга, на продажу данной квартиры требуется разрешение банка. Бывшая супруга вправе была бы претендовать на нее, если бы в судебном порядке было признано ее право на долю в квартире. В силу ст. 37 СК Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Поэтому, на мой взгляд, если нет решения суда о разделе совместно нажитого имущества, из которого следует, что у бывшей супруги возникло право на долю квартиры, которую приобретал муж, то ее согласия не требуется.

09.09.2014, 14:54

Спросить юриста