Возможности и риски при приобретении земельного участка по переуступке права на аренду на 49 лет

Вопрос №4815152 из г. Москва
опубликован 08.09.2014, 22:39

Планирую приобрести земельный участок. Участок продается по переуступке права на аренду (49 лет). По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества. По документу: Для ведения дачного хозяйства. Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов). Можо ли на нем строить дом (дуплекс) 2 этажа +мансарда? Возможен ли перевод земель в собственность под ИЖС (прописка) и как понять примерную стоимость перевода? Есть ли опасные моменты при переуступке права аренды для покупателя?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

Есть ли опасные моменты при переуступке права аренды для покупателя?

Согласно ст 22 ч.9 ЗК РФ При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.

08.09.2014, 23:16

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 37 минут