Умерший брат завещал мне квартиру, но не осталось документов - что делать?

Что -то Ваш адвокат намудрила.Для вступления в права наследования необходимо принять наследство. Существуют две основные формы принятия наследства: фактическое вступление в наследство и вступление в наследство путем получения свидетельства о праве на наследство.

В первом случае наследник считается вступившим в права наследования, если он фактически владеет и пользуется унаследованным имуществом (например, проживает в доставшейся от умершего квартире и оплачивает коммунальные счета).

Во втором случае наследник должен обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства или отказе от него. Нотариус может попросить одновременно с заявлением представить свидетельство о смерти, справку о стоимости наследственного имущества и документы, подтверждающие родство с наследодателем, однако он не имеет права отказывать в приеме заявления в случае непредставления наследником всех необходимых документов.

После подачи заявления нотариус назовет дату выдачи свидетельства о праве на наследство. В указанный день наследники должны подойти к нотариусу с паспортами и квитанциями по оплате госпошлины.

Если по наследству передается недвижимость, то наследник должен обратиться еще и в Регистрационную палату для регистрации перехода права собственности на свое имя. В этот орган необходимо передать выданное нотариусом свидетельство о праве на наследство, получив взамен свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

Действия по принятию наследства должны быть выполнены в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если наследник не знал об открытии наследства или пропустил установленный срок по другим уважительным причинам, он может быть признан принявшим наследством в судебном порядке.

При этом наследник, пропустивший установленный срок, должен обратиться в суд не позднее 6 месяцев после того, как отпали причины пропуска данного срока. Наконец, наследник может принять наследство по истечении установленного срока без обращения в суд, если на то выразят письменное согласие все остальные наследники, принявшие наследство.