Осужденная сестра собственника была прописана в нашей купленной квартире - что делать?

Question

Купили квартиру. В договоре было прописано, что зарегистрированных в квартире нет. Предоставили справку, согласно которой в квартире прописанных нет (оригинал у меня на руках). Позже узнали, что в квартире была прописана осужденная сестра собственника. Ее посадили в 2007 году, вышла в 2010, на этой квартире не восстанавливала прописку. В 2012 г. собственник приватизировал квартиру (единоличный собственник). Его сестра (по слухам) прописана в другом месте. Что нам делать? Может ли сестра претендовать на нашу квартиру, прописаться в ней без нашего ведома? Надо ли ее разыскивать, чтобы она выписалась, или можно выписать по суду?

Нагметов Тарлан Аликович · Accepted Answer

Здравствуйте. Ваш вопрос на самом деле не много не понятен, Вы хотите выписать сестру продавца ("нужно ли её разыскивать, чтобы она выписалась"), а тут же пишите, что она прописана в другом городе и может ли она без Вашего ведома прописаться в Вашей квартире? Так всё таки она прописана в Вашей квартире или нет? Если по выписки из домовой книги её нет, то предпринимать ни чего не нужно. 
Если ранее осужденная сестра не давала письменного, нотариального согласия на приватизацию квартиры без её участия и её брат при приватизации квартиры не признавал её утратившей право пользования квартирой, то по закону она сохраняет право пользования данной квартирой, но Вы как добросовестный покупатель, вправе, в случае,если она будет претендовать на долю, признать её утратившей право пользования жилым помещением в судебном порядке, но для этого необходимо будет знать её место жительства.

Океанова Ирина Дмитриевна · Answer

поскольку вы являетесь собственником, обращайтесь с иском в суд о прекращении права пользования сестрой бывшего собственника данным жилым помещением.

Евгения Олеговна · Answer

Хочу уточнить. Сестра была выписана временно, так как ее посадили. Но она ведь имеет право прописаться вновь? В форме Ф-10 она у нас всплыла, хотя при покупке квартиры ее в справке не было. Вот я и не знаю, как мне на это реагировать! Какими правами она обладает? Если мы будем продавать квартиру, думаю, она станет большим препятствием!
Насчет приватизации знаю только, что бывший собственник являлся единоличным владельцем квартиры.

Осужденная сестра собственника была прописана в нашей купленной квартире - что делать?

Похожие вопросы

Возможна ли продажа квартиры матерью без согласия отца, если я прописан в ней?

Права бывшего мужа и детей на квартиру после развода - обзор ситуации

Как выписать сестру с квартиры, приобретенной в рамках купли-продажи, по закону

Каковы права на квартиру, где были прописаны дети после развода

Долг за квартиру в УК сентября 2010 года - Собственница, ее дочь и сестра собственника прописаны до 2017 года.

Вопросы о правах собственника и действительности договора купли-продажи квартиры

Каков правовой статус супруги собственника квартиры после признания ее аварийной и предоставления нового жилья?

Право зарегистрированного жильца на временную регистрацию без согласия собственника и возможность выписки

Как правильно выписать сестру продавшего квартиру из проживаемого в другом регионе и уже не принадлежащего ему жилого помещения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59