Возможно ли определение доли на земельный участок в многоквартирном доме решением общего собрания жильцов и как это влияет на расчет земельного налога и возможность продажи доли третьим лицам?

Вопрос №4826661 из г. Советский
опубликован 10.09.2014, 07:22

Возможно ли определение доли на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности жильцов многоквартирного дома, путем решения общего собрания жильцов по нормам ГК РФ (увеличение или уменьшение доли) или определение доли производится только по закону т.е. по нормам ЖК пропорционально площади помещений находящейся в собственности жильцов? Если возможно, то как регистрируются данные доли и на основании чего ФНС производит расчет земельного налога на каждого из жильцов? Возможна ли продажа части доли указанного земельного участка третьему лицу, не являющемуся жильцов данного дома?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68125 отзывов

Невозможно.

ЖК РФ.

"Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме

1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения.

4. Собственник помещения в многоквартирном доме

не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности

на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение".

10.09.2014, 11:12

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 3 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 64 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59