Есть ли гарантии у дочери, что после смерти родителей она не останется "при своих интересах"?

Имеется трехкомнатная квартира (ответственным квартиросъемщиком, которой является отец). В квартире прописаны три человека: отец, мать и сын (все взрослые). У сына нет своих детей, он женат на женщине с ребенком, с которой и проживает в квартире. У родителей есть ещё дочь (прописана в другой квартире), дочь разведена и имеет взрослого сына. Родители хотят приватизировать квартиру, чтобы оставить её в наследство и сыну, и дочери. Сын отказывается участвовать в приватизации. Может ли отец, как ответственный квартиросъемщик, приватизировать квартиру на себя, и оставить её в долях сыну и дочери? Какие ещё есть варианты, чтобы оставить квартиру в наследство двум детям? Пока родители живы, трогать площадь не собираемся. Есть ли гарантии у дочери, что после смерти родителей она не останется "при своих интересах"? Посоветуйте, пожалуйста, как правильно поступить. С уважением, Марина.