Как правильно оформить куплю-продажу садового участка в Крыму по членской книжке?

Никак не оформить (ст. 549, 556 ГК РФ)

должно быть св-во о праве сосбтвенности, если его нет то и сделку не стоить начинать Никаких прав по членской книжке у вас не будет ( ст 209 ГК РФ), толкьо после того как то кто хочет продать, оформит на себя

Тамара Анатольевна, добрый день!

Членская книжка не является правоустанавливающим документом на земельный участок. В этом случае Вы рискуете остаться без земельного участка, т.к. не возникнет права собственности на земельный участок в силу ст.454, 209 ГК РФ. Для начала пусть потенциальный продавец оформит данный земельный участок в собственность, т.е. пройдет регистрацию в Росреестре с выдаче свидетельства о гос.регистрации права собственности. В этом случае можно заключить предварительной договор купли-продажи в соответствии со ст.429 ГК РФ с условием, что основной договор будет заключен после того, как продавец оформит земельный участок в собственность.

С ЮРИДИЧЕСКОЙ ТОЧКИ ЗРЕНИЯ ЭТО НЕ БУДЕТ ДОГОВОР КУПЛИ -ПРОДАЖИ УЧАСТКА , Т.К. САДОВЫЙ УЧАСТОК НЕ В СОБСТВЕННОСТИ ПРОДАВЦА. 454 ГК РФ.

ПОЭТОМУ ПЕРЕДАЧУ ДЕНЕГ НЕОБХОДИМО ОФОРМИТЬ ДОГОВОРОМ О ПРОДАЖЕ ПАЯ В СНТ ОТ НЫНЕШНЕГО ЧЛЕНА ВАМ, В СВЯЗИ С ЧЕМ ВЫ СТАНОВИТЕСЬ ЧЛЕНОМ СНТ, А ЕГО ЧЛЕНСТВО ПРЕКРАЩАЕТСЯ.

ТАКЖЕ В ДОГОВОРЕ УКАЖИТЕ, ЧТО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТЬЮ ДОГОВОРА ЯВЛЯЕТСЯ ПИСЬМЕННОЕ СОГЛАСИЕ СНТ НА ВАШ ПРИЕМ В ЧЛЕНЫ.

Уважаемая Тамара Анатольевна.

Полноценным документом, который подтверждает право собственности продавца на участок, может быть какой-либо из следующих документов:

- акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- акт (свидетельство) о праве гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на данный земельный участок.

Что касается книжки садовода, то она не может являться документом – основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок, поскольку подтверждает лишь членство гражданина в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении

Если нет документов (правоустанавливающего документа) на землю, такой на такой земельный участок в будущем будет невозможно оформить права. Только за деньги. Зачем покупать земельный участок с перспективой не приобрести его в собственность и переплачивать. Вас "разводят" на деньги.