Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как разделить земельный участок между собственниками при наличии споров

Вопрос №4835387 из г. Казань
опубликован 10.09.2014, 22:03

Дом по решению суда разделен между 2-мя собственниками. Земельный участок, на котором стоит дом - 12 соток принадлежит одному из собственников (1) и он препятствует прохождению другому собственнику (2) в свое помещение. Есть ли какое-либо право на часть земельного участка у № 2 или каким образом установить сервитут, который советует суд. Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минина Варвара Евгеньевна

Юрист Екатеринбург

4.9 173 отзывa

Добрый день!

1. Согласно ст. 274 ГК РФ, ст.23 ЗК РФ, право требовать установления сервитута в отношении земельного участка принадлежит собственнику недвижимого имущества, находящегося на данном участке, а также обладателю права хозяйственного ведения или оперативного управления.

2. В силу п. 3 ст. 274 ГК РФ, иск об установлении частного сервитута может быть подан т только в случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута во внесудебном порядке.

Иными словами, до того как обратиться в суд с иском, Вам необходимо предложить собственнику ЗУ заключить соглашение об установлении частного сервитута.

10.09.2014, 22:16

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. Вот в суд и подайте, на установление сервитута

10.09.2014, 22:12

Спросить юриста

Лариса Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

Так в том и загвоздка, что наш доблестный суд затрудняется в решении, мол, очень редкий вопрос по сервитуту: сколько платить за землю, какой срок, нужна ли экспертиза и т.д. - оказалось очень сложным для понимания.

10.09.2014, 22:18

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург

4.9 173 отзывa

А предмет спора-устранение препятствий в пользовании или установление частного сервитута?

10.09.2014, 22:24

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лариса Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

Да, Хотелось бы проходить к своему дому, вернее его части без боя. Владелец грозит перекрытием кислорода. Повесил замок на ворота, отрезал газ, свет (до суда были общие коммуникации) и .т.д. Пока приходиться проживать здесь, провели все заново (коммуникации). неужели у нас нет никаких прав? только сервитут? и что значит соразмерная плата? 100 руб? 100000 руб за сотку?. спасибо

10.09.2014, 22:36

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Екатеринбург

4.9 173 отзывa

1. Ответ на вопрос о составе Ваших прав возможен только на основании детального анализа ситуации, документов, а также предшествующих ей обстоятельств, в т.ч. оснований возникновения прав на дом, ЗУ.

2. Плата за сервитут является платой за право пользования чужим ЗУ и рассчитывается на основании соответствующих методических рекомендаций и оценки ЗУ.

3. Ввиду специфичности и сложности правовой конструкции частного сервитута (даже для судей!!!), единичности судебной практики, советую Вам обратиться к юристу в Вашем городе, специализирующемуся на земельном праве, для детального изучения данного вопроса, который,надеюсь, сведет к минимуму риск принятия решения не в Вашу пользу.

10.09.2014, 22:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста