Моего отца лишили дееспособности, и он незаконно продал мою наследственную квартиру - возможны ли претензии и судебное разбирательство?

Question

Несколько лет назад, моего отца признали недееспособным после чего он продал квартиру которая по наследству принадлежала мне, после этого она была перепродана еще два раза, в квартире я прописана до сих пор документы на дом у меня есть, теперь дом признан ветхим, могу ли я претендовать на что то и можно ли отсудить ее?

Матвеева Татьяна Геннадьевна · Accepted Answer

Опекун может обратиться в суд для признания сделок недействительными,. Гражданский кодекс Статья 171. Недействительность сделки, совершенной гражданином, признанным недееспособным 1. Ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость. Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны. 2. В интересах гражданина, признанного недееспособным вследствие психического расстройства, совершенная им сделка может быть по требованию его опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде этого гражданина.

Бачиева Жанета Ибрагимовна · Answer

Добрый день! Необходимо добиваться в судебном порядке признания сделки с Вашим отцом и последующих недействительными, тогда Вы как наследница получите или утраченное жилье, или компенсацию, а по ветхому жилью вопрос можно решать только после восстановления прав. Будьте также аккуратны со сроком исковой давности, после его истечения защитить Ваши права будет практически нереально

Бачиева Жанета Ибрагимовна · Answer

Добрый день! Необходимо добиваться в судебном порядке признания сделки с Вашим отцом и последующих недействительными, тогда Вы как наследница получите или утраченное жилье, или компенсацию, а по ветхому жилью вопрос можно решать только после восстановления прав. Будьте также аккуратны со сроком исковой давности, после его истечения защитить Ваши права будет практически нереально

Моего отца лишили дееспособности, и он незаконно продал мою наследственную квартиру - возможны ли претензии и судебное разбирательство?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Столкновение наследства - права брата, прописанного в соц. найме, на квартиру, которую получила сестра

Могу ли я претендовать на другую квартиру по программе ветхого жилья, если бабушка и я уже прописаны в квартире?

Как мой отец может оспорить завещание на квартиру, оформленное родной сестрой после смерти нашего деда?

Права на квартиру - что делать, если прописан, но не владеешь?

Как выписать прописанного, но не проживающего в квартире собственника?

Влияет ли продажа собственной квартиры до брака на раздел имущества при разводе?

Можно ли отсудить у человека квартиру на мое имя в случае унаследования?

В данной квартире помимо меня в ней прописаны еще два человека: моя несовершеннолетняя дочь и бабушка.

Купила квартиру в августе.

Наследственные права при отсутствии прописки - судьба квартиры после смерти отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59