Надо ли платить налог 13% при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ более 3 лет назад, но полученной свидетельство о собственности менее 3 лет назад?
Вопрос №4842952
из г. Москва
опубликован 11.09.2014, 16:47
опубликован 11.09.2014, 16:47
Приобрел квартиры по ДДУ в 2009 г. на стадии котлована. В 2011 году дом был построен. В 2012 году получил свидетельство о собственности. Сейчас 2014 хочу продавать. Надо ли платить налог 13% если квартиры менее 3 лет в собственности, но по ДДУ уже более 3 лет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александра! Моментом возникновения права собственности считается в данном случае момент государственной регистрации права. Поэтому 3 года с момента возникновения права собственности у Вас еще не прошли (срок исчисляется с 2012 г.). Но в данной ситуации после продажи Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, уменьшив сумму полученного от продажи дохода на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества. С разницы и будете уплачивать НДФЛ 13%.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.09.2014, 17:06
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 18 минут
3 года должно пройти с момента регистрации права собственности на квартиру. Только после истечения 3-х лет Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.
В ином случае Вы обязаны оплатить НДФЛ при продаже квартиры.
11.09.2014, 17:17
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 871
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 939
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Шамолюк И.А.
4.9
39 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 129
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 712
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Можно ли в 2015 году подать на налоговый вычет за 2011 год
Вопросы о собственности и налоге при покупке квартиры в недостроенном доме
Какой должен быть стаж или выслуга лет у военнослужащего с определенным опытом работы и образованием?
Как получить недостающую часть вычета за покупку квартиры - возможно ли оформление после длительного перерыва?
Право работающего пенсионера на возврат удержанного налога за 2015 год и предшествующий покупке 2011 год
Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут