Надо ли платить налог 13% при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ более 3 лет назад, но полученной свидетельство о собственности менее 3 лет назад?
Вопрос №4842952
из г. Москва
опубликован 11.09.2014, 16:47
опубликован 11.09.2014, 16:47
Приобрел квартиры по ДДУ в 2009 г. на стадии котлована. В 2011 году дом был построен. В 2012 году получил свидетельство о собственности. Сейчас 2014 хочу продавать. Надо ли платить налог 13% если квартиры менее 3 лет в собственности, но по ДДУ уже более 3 лет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александра! Моментом возникновения права собственности считается в данном случае момент государственной регистрации права. Поэтому 3 года с момента возникновения права собственности у Вас еще не прошли (срок исчисляется с 2012 г.). Но в данной ситуации после продажи Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, уменьшив сумму полученного от продажи дохода на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества. С разницы и будете уплачивать НДФЛ 13%.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.09.2014, 17:06
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 18 минут
3 года должно пройти с момента регистрации права собственности на квартиру. Только после истечения 3-х лет Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.
В ином случае Вы обязаны оплатить НДФЛ при продаже квартиры.
11.09.2014, 17:17
Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 147
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 607
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 020
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 051
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 416
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 906
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
558
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 377
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 512
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
28
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 381
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 909
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 686
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Можно ли в 2015 году подать на налоговый вычет за 2011 год
Вопросы о собственности и налоге при покупке квартиры в недостроенном доме
Какой должен быть стаж или выслуга лет у военнослужащего с определенным опытом работы и образованием?
Как получить недостающую часть вычета за покупку квартиры - возможно ли оформление после длительного перерыва?
Право работающего пенсионера на возврат удержанного налога за 2015 год и предшествующий покупке 2011 год
Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут