Надо ли платить налог 13% при продаже квартиры, приобретенной по ДДУ более 3 лет назад, но полученной свидетельство о собственности менее 3 лет назад?
Вопрос №4842952
из г. Москва
опубликован 11.09.2014, 16:47
опубликован 11.09.2014, 16:47
Приобрел квартиры по ДДУ в 2009 г. на стадии котлована. В 2011 году дом был построен. В 2012 году получил свидетельство о собственности. Сейчас 2014 хочу продавать. Надо ли платить налог 13% если квартиры менее 3 лет в собственности, но по ДДУ уже более 3 лет.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александра! Моментом возникновения права собственности считается в данном случае момент государственной регистрации права. Поэтому 3 года с момента возникновения права собственности у Вас еще не прошли (срок исчисляется с 2012 г.). Но в данной ситуации после продажи Вы вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом, уменьшив сумму полученного от продажи дохода на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением данного имущества. С разницы и будете уплачивать НДФЛ 13%.
С уважением, А.Д.Руслин.
11.09.2014, 17:06
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 18 минут
3 года должно пройти с момента регистрации права собственности на квартиру. Только после истечения 3-х лет Вы освобождаетесь от уплаты НДФЛ.
В ином случае Вы обязаны оплатить НДФЛ при продаже квартиры.
11.09.2014, 17:17
Юристы ОнЛайн: 104 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
744
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 736
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 398
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 127
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 922
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 204
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 180
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 791
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
5
15 413
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 374
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 319
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 449
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5
12 169
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 227
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
998
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
967
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
72
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как вернуть НДФЛ за период пенсии и отсутствия работы?
Оформление налогового вычета при покупке квартиры в 2019 году - возможно ли
Можно ли в 2015 году подать на налоговый вычет за 2011 год
Вопросы о собственности и налоге при покупке квартиры в недостроенном доме
Какой должен быть стаж или выслуга лет у военнослужащего с определенным опытом работы и образованием?
Как получить недостающую часть вычета за покупку квартиры - возможно ли оформление после длительного перерыва?
Право работающего пенсионера на возврат удержанного налога за 2015 год и предшествующий покупке 2011 год
Возможность вернуть налоги за 2015, 2013 и 2012 годы после предоставления декларации в 2015 году
Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут