Препятствия при прокладке коммуникаций на временном павильоне - нужно ли согласование с архитектурным отделом?

Question

Я являюсь и.п взяла в аренду павильон с последующим выкупом 60 м 2 павильон на фундаменте хочу проложить коммуникации но мне отказывают в подключении к городским сетям объясняют свой отказ тем что павильон стоит временно что земля в собственности администрации и повелено присвоен статус не стационарного объекта нужно ли мне согласование с архитектурным отделом на проведение коммуникаций.

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

Земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством» (ч.1 ст. 264 ГК РФ) ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений (т.е. объектов недвижимости). Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Нужно, согласно ст. 209 ГК РФ - администрация собственник.

Шук Павел Семенович · Answer

Смотрите документы на ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ У АРЕНДОДАТЕЛЯ. 
Если нет СВИДЕТЕЛЬСТВА О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА НА ПАВИЛЬОН - он действительно не является НЕДВИЖИМОСТЬЮ и все коммуникации НЕОБХОДИМО согласовывать

Удачи

Препятствия при прокладке коммуникаций на временном павильоне - нужно ли согласование с архитектурным отделом?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Получение собственности на землю под торговым павильоном - проблемы и возможные решения

Как превратить временный продуктовый павильон в стационарный объект

ИП. Розничная торговля ведется с павильона, который находиться на арендуемой у муниципалитета земле.

Можно сформулировать заголовок так - Как получить доступ к внутридомовым коммуникациям, если жильцы против?

Как превратить временный павильон в постоянный - действия, необходимые для изменения статуса объекта

Проблемы с правами владения коммуникациями на приобретенном участке земли для дачного строительства

Как получить право на выкуп участка без подключенных коммуникаций - опыт построения и регистрации жилого дома в аренду.

Право на подключение к внутридомовым коммуникациям при отказе жителей - что говорит закон и СанПиН?

Земельный участок в аренде по договору без коммуникаций. Участок расположен в городском районе. Кто должен вести коммуникации?

Право собственников - может ли новое здание подключиться к коммуникациям нашего жилого дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59