Возможность юридически грамотно продать долю в квартире - стоит ли связываться с покупателями или искать другие варианты?

Такая ситуация: владею долей 1/4 в 2 х-комн. Квартире, где остальными долями владеют совершенно чужие для меня люди. Мне она не нужна, но продать такую долю обычным людям сложно, потому что она даже не соответствует никакой комнате в квартире. Агентствам, специализирущимся на таких сделках, я бы продавать не хотел. Семья, которая там проживает, и сама бы рада её выкупить, но денег в достаточном количестве у них нет. Тем не менее, я бы хотел несмотря ни на что с ними договориться, и они даже готовы часть денег заплатить, а потом выплачивать частями. Вопрос в следующем: есть ли какая-либо возможность юридически грамотно оформить такую сделку? Или лучше не связываться? Заранее спасибо за ответ, с уважением, Максим.