Право на продажу доли в квартире - риски и советы для пенсионерки
Вопрос №7643203
из г. Москва
опубликован 09.08.2015, 19:19
опубликован 09.08.2015, 19:19
Дочь моей приятельницы владеет 1/6 долей 2-х комнатной квартиры (малометражка) в г. Москве. У них сложные отношения, и месяц назад дочь прислала матери (пенсионерка) телеграмму, в которой сообщила, что хочет продать свою долю, либо мать должна ей выплатить 800 тыс. руб. У бабушки таких денег нет. Кроме них, долей в квартире еще владеют внуки бабушки - соответственно, дети дочери (несовершеннолетние). Дочь с детьми сейчас живут в Волгоградской области, бабушка - в Москве. Может ли быть реализована такая сделка - продажа 1/6 доли в квартире третьему лицу? Что можно посоветовать бабушке, чтобы не допустить этой сделки? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здесь главная проблема у дочери, то ее долю вряд ли кто-то купит. Да еще за 800 тыс. руб. Думаю, что это блеф.
На сегодня с долями ситуация совсем иная, чем была пару лет назад. И по сути такая доля не стоит вообще ничего. Так как она никому из третьих лиц не нужна. А не нужна, то и покупать ее незачем.
09.08.2015, 19:44
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
5 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
К сожалению она может быть продана.. Сколько метров в квартире общей площади, какие метражи у комнат и какие доли у самой бабушки и внуков?
10.08.2015, 00:58
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Надо провести оценку данной доли у экспертов с применением понижающего коэффициента и признать долю незначительной и выкупить по цене оценки, а не по той цене, что указали ей в 800 тысяч
10.08.2015, 12:16
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
Спасибо за ответ! Уточняющие моменты: общая площадь квартиры - 43 кв.м., 2 комнаты 16 и 9 кв. м соответственно. Квартира приватизирована, доля бабушки составляет 2/3, доля дочери 1/3. При этом дочь хочет продать половину своей доли, т.е. 1/6 от квартиры, чтобы при этом за ней осталась часть доли в квартире и сохранилась московская прописка. Кроме бабушки, в квартире прописаны дедушка (ее муж), дочь (которая продает свою долю) и трое детей дочери - 20, 12 и 6 лет соответственно - то есть всего 6 человек прописаны.
10.08.2015, 12:06
Светлана, в настоящее время признать долю незначительной не выйдет, не тратьте время и деньги на суды. Варианта два - либо искать деньги на выкуп доли, либо морально готовится, что дочь продаст ее кому-либо. Найдется покупатель или нет - не известно. Но продать долю дочь вправе только по указанной в телеграмме цене. Если продаст дешевле - в суде нужно требовать перевода прав по ДКП.
10.08.2015, 12:25
800 тысяч при таком условии слишком много.. Пусть продает. вариантов сейчас у Вас все равно никаких нет. А вот когда она останется с 1/6 - модно через суд признавать и её оставшуюся долю и долю того. кто купит другую 1/6 незначительными с последующим выкупом.
10.08.2015, 13:30
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
357
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.6
15 504
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 508
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 738
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 431
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
97
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
76
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Бабушка хочет продать квартиру, исключая дочь и внука - Что делать в данной ситуации?
Как продать долю в приватизированной квартире, когда матери ребенка нет средств для выкупа
Какую сумму должна её выплатить бабушка, если учитывать, что доля дедушки тоже оформлена на бабушку?
Как продать квартиру, если она принадлежит нескольким владельцам и избежать налогов?
Приватизированная квартира с равными долями у бабушки и внука - наследование после смерти бабушки
Так сможет ли вторая дочь иметь право на часть в данной квартире?
Доли в общей долевой собственности и количество метров квадратных, принадлежащих каждому из наследников
Рассмотрение возможности денежной компенсации и продажи доли в квартире.
Как защититься от провокаций и захвата квартиры в новой ситуации у бабушки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут