Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Право на продажу доли в квартире - риски и советы для пенсионерки

Вопрос №7643203 из г. Москва
опубликован 09.08.2015, 19:19

Дочь моей приятельницы владеет 1/6 долей 2-х комнатной квартиры (малометражка) в г. Москве. У них сложные отношения, и месяц назад дочь прислала матери (пенсионерка) телеграмму, в которой сообщила, что хочет продать свою долю, либо мать должна ей выплатить 800 тыс. руб. У бабушки таких денег нет. Кроме них, долей в квартире еще владеют внуки бабушки - соответственно, дети дочери (несовершеннолетние). Дочь с детьми сейчас живут в Волгоградской области, бабушка - в Москве. Может ли быть реализована такая сделка - продажа 1/6 доли в квартире третьему лицу? Что можно посоветовать бабушке, чтобы не допустить этой сделки? Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Здесь главная проблема у дочери, то ее долю вряд ли кто-то купит. Да еще за 800 тыс. руб. Думаю, что это блеф.

На сегодня с долями ситуация совсем иная, чем была пару лет назад. И по сути такая доля не стоит вообще ничего. Так как она никому из третьих лиц не нужна. А не нужна, то и покупать ее незачем.

09.08.2015, 19:44

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 6 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Статья 424. Цена

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

Да, в течении 30 дней, если бабушка не купить в силу ст.250, 424 ГК РФ будет продана доля.

09.08.2015, 19:24

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

К сожалению она может быть продана.. Сколько метров в квартире общей площади, какие метражи у комнат и какие доли у самой бабушки и внуков?

10.08.2015, 00:58

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Ипатова Ольга Владимировна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 132 отзывa

Надо провести оценку данной доли у экспертов с применением понижающего коэффициента и признать долю незначительной и выкупить по цене оценки, а не по той цене, что указали ей в 800 тысяч

10.08.2015, 12:16

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Светлана

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо за ответ! Уточняющие моменты: общая площадь квартиры - 43 кв.м., 2 комнаты 16 и 9 кв. м соответственно. Квартира приватизирована, доля бабушки составляет 2/3, доля дочери 1/3. При этом дочь хочет продать половину своей доли, т.е. 1/6 от квартиры, чтобы при этом за ней осталась часть доли в квартире и сохранилась московская прописка. Кроме бабушки, в квартире прописаны дедушка (ее муж), дочь (которая продает свою долю) и трое детей дочери - 20, 12 и 6 лет соответственно - то есть всего 6 человек прописаны.

10.08.2015, 12:06

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Светлана, в настоящее время признать долю незначительной не выйдет, не тратьте время и деньги на суды. Варианта два - либо искать деньги на выкуп доли, либо морально готовится, что дочь продаст ее кому-либо. Найдется покупатель или нет - не известно. Но продать долю дочь вправе только по указанной в телеграмме цене. Если продаст дешевле - в суде нужно требовать перевода прав по ДКП.

10.08.2015, 12:25

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

800 тысяч при таком условии слишком много.. Пусть продает. вариантов сейчас у Вас все равно никаких нет. А вот когда она останется с 1/6 - модно через суд признавать и её оставшуюся долю и долю того. кто купит другую 1/6 незначительными с последующим выкупом.

10.08.2015, 13:30

Спросить юриста