Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Новокузнецк, 12.09.2014, 20:46

Оплата за отдельный вход и ступеньки в нежилом помещении - правомерное требование или необоснованная плата?

Вопрос №4853870 из г. Новокузнецк
опубликован 12.09.2014, 20:46

Должны ли собственники нежилого помещения платить за размещенный отдельный вход и ступеньки по цене 500 р.за кв. м. ежемесячно помимо оплаты содержания жилья и текущего ремонта, на основании общего собрания собственников на которое нас даже не пригласили? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нуриахметова Светлана Максимовна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.9 13552 отзывa

Если имеется решение общего собрания МКД, вы обязаны выполнять данное решение.

Если вы не были уведомлены о дне и времени общего собрания - имеете право обжаловать решение о/с в судебном порядке

12.09.2014, 20:53

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. Не законно, даже если есть решение общего собрания

12.09.2014, 20:54

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7885 отзывов

НЕТ! Не должны, ибо ВСЕ собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах ВЛАДЕЮТ и ПОЛЬЗУЮТСЯ общим имуществом многоквартирного дома, в том числе и земельным участком (сформированным и поставленным на кадастровый учёт) и только в соответствии с ГК РФ РАСПОРЯЖАЮТСЯ (то есть, могут ОТЧУЖДАТЬ) этим общим имуществом.

Обращаю внимание, что в соответствии с разъяснениями, указанными в Постановлении КС РФ от 28.05.2010 г. № 12-П, НЕСФОРМИРОВАННЫЙ земельный участок НЕ ЯВЛЯЕТСЯ предметом сделок, соответственно плата за пользование ТАКОЙ землёй не может ни устанавливаться, ни взиматься!

12.09.2014, 20:58

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Да, поскольку иначе Вы не имеете право использовать как-либо придомовую территорию, которая является общей собственностью всех собственников помещений МКД (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

12.09.2014, 21:02

Спросить юриста

Михаил

Пользователь

0 отзывов

Но ведь хозяин магазина , став долевым собственником земельного участка , вправе пользоваться этим участком без каких либо ограничений и тем более , без уплаты арендной платы .

12.09.2014, 21:47

Спросить юриста