Оплата за отдельный вход и ступеньки в нежилом помещении - правомерное требование или необоснованная плата?

Вопрос №4853870 из г. Новокузнецк
опубликован 12.09.2014, 20:46

Должны ли собственники нежилого помещения платить за размещенный отдельный вход и ступеньки по цене 500 р.за кв. м. ежемесячно помимо оплаты содержания жилья и текущего ремонта, на основании общего собрания собственников на которое нас даже не пригласили? Спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Нуриахметова Светлана Максимовна

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.9 13552 отзывa

Если имеется решение общего собрания МКД, вы обязаны выполнять данное решение.

Если вы не были уведомлены о дне и времени общего собрания - имеете право обжаловать решение о/с в судебном порядке

12.09.2014, 20:53

Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. Не законно, даже если есть решение общего собрания

12.09.2014, 20:54

Спросить юриста

Рыльков Лев Александрович

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7878 отзывов

НЕТ! Не должны, ибо ВСЕ собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирных домах ВЛАДЕЮТ и ПОЛЬЗУЮТСЯ общим имуществом многоквартирного дома, в том числе и земельным участком (сформированным и поставленным на кадастровый учёт) и только в соответствии с ГК РФ РАСПОРЯЖАЮТСЯ (то есть, могут ОТЧУЖДАТЬ) этим общим имуществом.

Обращаю внимание, что в соответствии с разъяснениями, указанными в Постановлении КС РФ от 28.05.2010 г. № 12-П, НЕСФОРМИРОВАННЫЙ земельный участок НЕ ЯВЛЯЕТСЯ предметом сделок, соответственно плата за пользование ТАКОЙ землёй не может ни устанавливаться, ни взиматься!

12.09.2014, 20:58

Спросить юриста

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Да, поскольку иначе Вы не имеете право использовать как-либо придомовую территорию, которая является общей собственностью всех собственников помещений МКД (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

12.09.2014, 21:02

Спросить юриста

Михаил

Пользователь

0 отзывов

Но ведь хозяин магазина , став долевым собственником земельного участка , вправе пользоваться этим участком без каких либо ограничений и тем более , без уплаты арендной платы .

12.09.2014, 21:47

Спросить юриста