Как получить налоговый имущественный вычет за три года после приобретения квартиры в рассрочку?

Вопрос №4854527 из г. Санкт-Петербург
опубликован 12.09.2014, 22:27

Question

В мае 2012 года куплена строящаяся квартира в рассрочку.
В мае 2015 года рассрочка закончится и квартира будет полностью выплачена. За период с 2012 по 2014 год выплачено более 2 млн руб. в июне 2015 года будет получен акт приема-передачи квартиры.
Вопрос: могу ли я сразу после получения акта приема-передачи квартиры, в июне 2015 года, без наличия свидетельства о регистрации собственности, подать докумнты на налоговый имущественный вычет за три года 2012,2013 и 2014
Заранее спасибо за ответ!

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Поясню совершенно правильный ответ уважаемой коллеги. Налоговым вычетом в размере 2 млн. руб. Вы сможете начать пользоваться только в отношении доходов, полученных в 2015 году и позже, если Вы конечно не пенсионер.

Лазаренко Алена Михайловна · Answer

При покупке квартиры в строящемся доме по договору долевого участия право на имущественный вычет возникает с момента подписания покупателем акта приема-передачи жилья. При этом нет необходимости дожидаться оформления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилье. Эта позиция подкрепляется абз. 4, 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ, Письмами Минфина РФ от 10.09.2013 N 03-04-05/37207 , от 27.02.2013 N 03-04-05/7-145, от 26.12.2012 N 03-04-05/7-1442, от 03.05.2012 N 03-04-05/7-593, от 30.11.2011 N 03-04-05/7-972, от 11.11.2011 N 03-04-05/7-883 , 02.11.2011 N 03-04-05/9-833, от 13.09.2011 N 03-04-05/5-658, от 08.06.2011 N 03-04-05/5-411, а также в письме ФНС России от 25.05.2009 N 3-5-04/647@.

Таким образом, при приобретении квартиры в строящемся доме налогоплательщик вправе обратиться с заявлением в налоговый орган на предоставление ему имущественного налогового вычета по доходам за тот налоговый период, в котором подписан передаточный акт.

Как получить налоговый имущественный вычет за три года после приобретения квартиры в рассрочку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Возможность налогового имущественного вычета при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме - ограничения времени и условия

Возможность получения имущественного налогового вычета при приобретении квартиры в новостройке в 2013 году - вопросы и ответы

Вопрос о возможности переноса налогового вычета на предыдущие годы для работающего пенсионера

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Получение имущественных налоговых вычетов для работающих пенсионеров

Возможно ли возобновить подачу декларации за 2017 год, если ранее не было отчислений - вопрос от Людмилы

Как получить имущественный вычет по НДФЛ при приобретении квартиры в строящемся доме?

Получение налогового вычета за приобретение квартиры по ДДУ

Когда можно подать документы на налоговый вычет при приобретении квартиры в долевую собственность

Возможно ли использовать уплаченные налоги предыдущих лет для имущественного вычета при нахождении в декрете?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59