Требование застройщика о доплате за увеличение площади квартиры после сдачи дома - аргументы, возможности и рекомендации

Question

Куплена квартира по 214 фз, после сдачи дома застройщик требует доплаты за увеличение площади. По факту площадь не увеличилась, изменился только коэффициент балкона, был 0,3 а после обмера БТИ балкон превратился в лоджию с коэффициентом 0,5.
В договоре написано, что окончательное определение цены договора производится после получения данных обмеров БТИ и при увеличении площади более чем на 1 квадратный метр производится перерасчет. 
Выяснилось, что обмер был произведен в ноябре 2013 года, а договор заключен в апреле 2014 года, то есть на момент заключения договора фактическая площадь была известна.
Дважды писалась претензия застройщику, но они стоят на своем - что данные обмера могут быть использованы только после сдачи дома, а дом сдан в июне 2014 и после постановки на государственный кадастровый учет.
Уважаемые юристы, так ли это и что мне делать дальше? Подавать в суд? Какие шансы?

Борисов Евгений Станиславович · Accepted Answer

Здравствуйте,  Юлия Петровна !
 
         Балкон не может превратиться в лоджию из-за увеличения размера - "балкон" и  " лоджия" - это нормативно- "ТЕХНИЧЕСКИЕ"  понятия , описанные в СНиПах.

Поэтому застройщик Вас  умышленно вводит  в заблуждение . 
          Уже после одной претензии вправе обратиться в суд. При задержке   передачи Вам квартиры по надуманным основаниям Вы вправе обратиться за выплатой штрафных санкций. 
        Если бы застройщик   был прав, он бы передал Вам квартиру и взыскал недоплату элементарно в суде, причем , не посещая сам суд.

Если Вам требуется помощь в этих вопросах, Вы можете использовать любые средства, предлагаемые мной - от консультаций  до полного сопровождения Ваших интересов. 
        Стоимость  услуг,  соответственно, будет варьировать . Поэтому Вы можете  выбрать комфортный для Вас способ   защиты  Ваших интересов.
        
         Обратившись за помощью, Вы избегаете траты своего времени, предназначенного для Вашей работы, семьи и отдыха; Вы избегаете  отрицательных эмоций.  Вы достигаете своей цели и компенсируете  все свои материальные издержки.

Адрес  моей анкеты на сайте 9111 :  http://advokat15079.9111.ru/

Обращайтесь НЕПОСРЕДСТВЕННО на мою почту :                     
                            bor355829@maul.ru
                            8-904.334-59-68
                 БОРИСОВ Евгений Станиславович .

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Обращайтесь в суд, вы не должны доплачивать за увеличение лоджии, так как она даже не входит в общую площадь квартиры. У вас общая площадь осталась неизменной, поэтому вы ничего не должны платить.

Малых Андрей Аркадьевич · Answer

Если балкон в лоджию превратился именно из-за обмера БТИ - ничего не делать, им надо, пусть в суд и подают.

Требование застройщика о доплате за увеличение площади квартиры после сдачи дома - аргументы, возможности и рекомендации

Похожие вопросы

Нарушение договора при увеличении площади квартиры - возможность переквалификации балкона БТИ и несоответствие коэффициента

Злоупотребление застройщиком - квартира в новостройке была пересчитана как лоджия, вместо балкона. Как решить данную ситуацию?

Договор - балкон или лоджия - какие права и обязанности?

Вопрос о необходимости оплаты за увеличение площади квартиры из-за изменения размеров балкона

Неожиданное увеличение площади квартиры после отделки - что делать?

Возможность возврата переплаченной суммы за лоджию по ДДУ - анализ обмеров БТИ и договора с застройщиком

Правомерны ли требования застройщика о доплате за увеличение площади квартиры после заключения предварительного

При заключении договора долевого участия застройщик указал проектную площадь, которая оплачивается по договору.

Оплата за увеличение площади при покупке квартиры в новостройке - кто должен оплатить?

Спор о необходимости оплаты застекленного балкона с коэффициентом 1 - аргументы застройщика и договор долевого участия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59