Оплата долга при покупке квартиры - только за последние 3 года или всю сумму?

Вопрос №4855859 из г. Норильск
опубликован 13.09.2014, 09:05

Я хочу купить квартиру с долгом 500 тр, этот долг в ЖК перепишут на меня, правда ли говорят, что новый владелец оплачивает лишь 3 последних года или надо будет оплачивать весь долг?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петров Александр Владимирович

Юрист Воронеж

4.8 7104 отзывa

Вы вправе вообще ничего не платить по долгам прежнего собственника, но если принимаете на себя его долги, то заявляйте о пропуске сроке исковой давности, который составляет 3 года.

13.09.2014, 09:10

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Еркаев Сергей Сергеевич

Юрист из города Рязань, стаж 7 лет

4.7 48673 отзывa

Здравствуйте! Вообще не нужно будет оплачивать! Новый собственник к долгам предыдущего не имеет никакого отношения! Согласно ст 153 ЖК:

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

п. 5 собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исключение только одно (ст.158 ЖК) - кап.ремонт

"При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт."

13.09.2014, 09:09

Спросить юриста