Покупка здания осуществлялась путем участия в торгах, на которых про аренду было сказано)

Вопрос №486024 из г. Москва
опубликован 26.10.2007, 02:13

Собираюсь покупать отдельно стоящее здание, но столкнулась с проблемой - на 1/2 часть здания оформлена долгосрочная аренда, я вообщем то не против, чтобы они и далее арендовали это помещение, но регистрационная палата отказывается регистрировать договор аренды здания на котором есть обременение. Как поступить в этой ситуации? (покупка здания осуществлялась путем участия в торгах, на которых про аренду было сказано)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68164 отзывa

Обжаловать отказ. Непонятно, причем здесь регистрация договора аренды, если речь идет о покупке. Но в любом случае закон предусматривает возможность отчуждения имущества, переданного в аренду. Равным образом закон закрепляет обязанность регистрационной службы регистрировать переход прав на имущество.

ГК РФ.

"Статья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон

1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

2. В случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора".

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупка здания осуществлялась путем участия в торгах, на которых про аренду было сказано)

Похожие вопросы