Как развод влияет на приватизированную квартиру и права супругов

Question

У меня была неприватизированная квартира. Я женился и прописал в квартиру жену у которой была доля в квартире из которой она выписалась. Затем я приватизировал квартиру жена естественно не имела права на отказ или согласие в момент приватизации. При разводе я могу ее выписать из квартиры в которой я единственный собственник?

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Если супруга была зарегистрирована в муниципальной квартире на момент приватизации, независимо от того имела ли она право на приватизацию, либо уже использовала его, она в любом случае сохраняет бессрочное право пользования и снять с регистрационного учета ее нельзя только на основании расторжения брака.

Вот закон (читайте внимательно)

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Статья 19

Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Право пользования (проживания) она имела в любом случае! Нельзя путать с правом на приватизацию.

Но снять ее с регистрационного учета можно в свете последних разъяснений Пленума ВС РФ, если она выехала из квартиры добровольно и не оплачивает ком. услуги и иные платежи, утратила связь с квартирой.

Это нужно юридически грамотно доказать и обосновать суду.

Я веду жилищные дела в судах, обращайтесь.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.

Суханова Анастасия Андреевна · Answer

Да, такое действие возможно, поскольку жена будет считаться бывшим членом семьи, если на данный момент единственным собственником являетесь непосредственно Вы
Чтобы конкретно ответить на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с документами (в свид-ве о праве собственности вы являетесь долевым собственником или собственность полностью в Вашем владении?)
Подготавливайте исковое заявление о признании прекратившей право пользования и снятии с регистрационного учета
Обращайтесь, если возникнут вопросы

Втюрин Лев Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
Да, ее можно будет выписать через суд путем подачи иска о признании ее утратившей право пользования и о снятии с регистрационного учета.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

Колодко Владимир Владимирович · Answer

Если на момент приватизации жена была зарегистрирована в квартире и  если она там живёт, то снять её с регистрации не получится. 
Уточните в какой момент Вы её зарегистрировали в квартире?

Гудкова Галина Васильевна · Answer

Можете предъявлять иск о её выписке  в судебном порядке.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Я так понял что она при приватизации была прописана в квартире.
Смотря в каких годах это было.
Если до 2012 г., то ее согласие на приватизацию требовалось, несмотря на то, что она не имела права приватизировать квартиру, и соответственно выписать её будет нельзя.

Алексей николаевич · Answer

Т.е как я понимаю суд может не удовлетворить иск, одни говорят можно другие нет оохххх...

Алексей николаевич · Answer

Понятно шансы очень малы.  В общем жизнь испорчена в одно комнатной-то квартире куда жена водит 
чужих мужчин. А если у нее будут дети не от меня в независимости разведен или нет, дети какие права будут иметь на эту квартиру? Только до совершеннолетия? А потом?

Как развод влияет на приватизированную квартиру и права супругов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Женился, родился сын, жену и сына прописал в своей не приватизированной квартире.

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Права при разводе - Может ли жена выписать меня из квартиры без моего согласия?

Имеет ли право жена выписать меня из квартиры после развода без моего согласия?

Спорный вопрос о собственнике - кто им является при покупке квартиры в рассрочку у собственника, находящегося в тюрьме?

Может ли жена выписать меня из квартиры после развода, и имею я какие то права в этой квартире?

Какое право имеет жена на долю в квартире при разводе, если она уже имеет свою квартиру?

Вопрос развода - Может ли жена выписать меня при продаже квартиры?

Могу ли я выписать жену и сына без их согласия и должен ли я выплатить жене 1/2 часть квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59