Возможность ли у тети аннулировать подаренную долю дома? Как защитить свои права

Question

У нас такая ситуация:
06.10. 2009 года бабушка (мужа по линии отца-его уже нет в живых), она инвалид 2 группы моему мужу подарила долю дома, без обременений. Мы как на тот момент, так и до сих пор проживаем в этой доле, вместе с его бабушкой (еще с нами проживают мама и брат мужа и у нас с мужем 2-е детей - информация на всякий случай). 
У бабушки еще есть дочь (тетя мужа), она тоже инвалид 2 или 3 группы (точно не знаем), живет она отдельно в квартире мужа и еще у нее есть комната которую ей дала бабушка, но она ее в данный момент по каким то причинам не приватизирует (причины нам не известны).
Мы все знаемся, в хороших отношениях, но не смотря на это недавно мы узнали от третьих лиц (быть точнее от сына самой тети), что она узнавала как можно у нас эту долю дома забрать (т.е. как понимаем аннулировать сделку?) и даже общалась с адвокатами по этому вопросу и они ей сказали, что масса вариантов это сделать? 
Подскажите действительно это сможет сделать тетя или может какой еще родственник и на каких основаниях, как мы догадываемся, что она хочет это сделать после смерти бабушки. И как нам можно на данный момент этого избежать? 
Заранее благодарим!

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Бабушка передала долю дома Вашему мужу по договору дарения.

1. Подать иск о признании этой сделки недействительной можно было в течение 1 года с момента ее заключения. Сейчас этот срок уже истек.

2. Отменить дарение бабушка может согласно п. 1 ст 578 ГК РФ если одаряемый (то ест Ваш муж) совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

3. Подать иск об отмене дарение может бабушка на основании п. 2 ст. 578 ГК РФ в случае если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты ( К доли дома этот вариант не применим)

После смерти бабушки оспорить дарение будет некому, да и невозможно.

Возможность ли у тети аннулировать подаренную долю дома? Как защитить свои права

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Bабушка хочет подать на раздел имущества из-за спора с тетей о новой квартире по сертификату

Претензии к продаже квартиры - наследство и возможные действия

Доля деда была завещана бабушке изначально, то, что она сейчас не является собственником этой доли для неё стало новостью.

P.S. Со ст.578 ГК ознакомлена, но может быть можно связать ситуацию со ст.177 и ст.178 ГК?

Сделка с продажей унаследованной квартиры - можно ли её аннулировать?

Кто имеет право на наследство после смерти племянника - бабушка, дядя и тетя - кто получит недвижимость?

Как доказать недействительность дарственной, в которой квартира была передана тете после смерти мамы

Как нужно поступить тете, чтобы квартира в которой мы живем, досталась моему мужу, а не ее сыну?

Имеем ли мы право на какое-нибудь наследство по праву или нет?

Отец умер, дом продан и бабушка страдает - Как защитить свои интересы и помочь близкому человеку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59