И второй вопрос: можно ли такой участок перевести в ИЖС, и если можно, то каким образом?

Вопрос №48739 из г. Москва
опубликован 11.08.2002, 03:01

Хотела приобрести участок в Моск. области для строительства дачи (вместе с друзьями). Нашли участок в Дмировском районе, дер. Алёшино, 2,5 Га, но по документам он выделен под фермерское хозяйство. Хозяин участка уверяет, что его можно застраивать, только не больше 1/5 части участка. Скажите пожалуйста, прав ли он насчёт застройки и не будут ли у нас потом проблемы с разными органами из-за использования (или неиспользования) участка не по назначению. И второй вопрос: можно ли такой участок перевести в ИЖС, и если можно, то каким образом? Заранее благодарю.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кукин Игорь Юрьевич

Юрист Москва, стаж 7 лет

7 отзывов

Уважаемая Татьяна !

Законодательством предел застройки участков, выделенных под фермерское хозяйство, четко не определен. Зато существуе жесткое требование использовать участок в соответствии с целевым назначением (грубо - под картошку).

Возможность строительства на указанном Вами участке прямо пропорциональна Вашим возможностям получить разрешительные постановления местной (районной) администрации.

Кроме того, земля, выделяемая под фермерское хозяйство, в абсолютном большенстве случаев сельскохозяйственного назначения. Земли подобного назначения могут быть выделены под дачное, но не под капитальное (ИЖС) строительство. Перевод замель сельскохозяйственного назначения в земли (условно) поселений осуществляется на уровне Правительства Московской области, последняя подпись - лично Громова...... Можете себе представить необходимые для этого время и расходы ( не менее полугода и ........ $) ...... Да еще и новый генеральный план с разбивкой на мелкие участки разрабатывать-согласовывать-утверждать.......

Если после всего изложенного решитесь приобретать участок - обращайтесь, проконсультирую подробней (много "подводных камней"!).

С уважением,

И.Ю. Кукин

15.08.2002, 21:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 дня

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 14 из 47 462 Поиск Регистрация