Необходимость переоформления и продажа земельного участка - правильная рекомендация юристов и первые шаги

Вопрос №4877039 из г. Волоколамск
опубликован 15.09.2014, 23:58

Question

Мама моя хочет продать землю 15 соток обратились в агенство недвижимости. Нам там ответили мол устарели документы надо переоформить, сделать межевание, кадастровый паспорт, и новое свидетельство о собственности. После смерти бабушки мама вступила в наследство в 1996 году, исправно платили налоги.1 вопрос-Правы ли юристы из агенства? И 2 вопрос с чего начать переоформление. Какие документы.

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемый Дмитрий , г. Волоколамск !
Во-первых, Купить-Продать Земельный участок по Договору купли-продажи можно, если: 
- ЗУ присвоен кадастровый номер; 
- на ЗУ имеется Кадастровый паспорт 
- на ЗУ зарегистрировано Право собственности в Регпалате или БТИ субъекта РФ и данное право подтверждается ВЫПИСКОЙ из Реестра прав, а НЕ только Свидетельством о праве собственности. 

Во-вторых, если данный Земельный участок является совместно нажитым супружеским имуществом, то потребуется ОБЯЗАТЕЛЬНО  нотариально удостоверенное СОГЛАСИЕ супруга на ПРОДАЖУ Земельного участка. 

При этом, Продать Земельный участок:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по садоводческой книжке – НЕЛЬЗЯ;
- МОЖНО только по Договору купли-продажи.

Желаю вам удачи                                     Владимир Николаевич 
                                                                      г.Уфа  16.09.2014г
                                                                      00:01 моск.

Необходимость переоформления и продажа земельного участка - правильная рекомендация юристов и первые шаги

Похожие вопросы

Процедура переоформления наследственного имущества - необходимые документы и инстанции

Возможности и риски переоформления земельного участка на внучку при жизни бабушки

Проблемы с наследством - ошибка в свидетельстве на землю и права Росреестра

Как оформить дачный участок в собственность - необходимые документы и порядок

Можно ли продать земельный участок без кадастрового документа?

Инструкция - как вступить в наследство земельного участка, узнав о его существовании после истечения срока давности

Как переоформить земельное свидетельство от 1995 года и какие документы требуются - розовое свидетельство

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59