Вопросы о подарке долей квартиры и возможность дарения долей несовершеннолетним

В 3-х комнатной квартире сейчас проживают 5 человек: 2 родителя, двое несовершеннолетних детей и один совершеннолетний (я). В моем паспорте в прописке указаны адрес квартиры этой квартиры, в которой проживаем впятером, и номер комнаты.. Возможно, квартира в долевой собственности, но я в этом не уверенна. Родители планируют купить плюс к 3 х комнатной квартире еще 2-х или 1-комнатную, взяв кредит на ее покупку средства материнского капитала. Как я понимаю, в этом случае 2-х комнатная квартира будет принадлежать всем членам семьи. Один из родителей (не буду уточнять кто именно) мне сказал, что оформит дарственную на меня. Как я понимаю, что дарственную могут оформить родители только на свои доли, а действия с долями несовершеннолетних можно совершать только с разрешения органов опеки. И в случае, если все-таки оформится дарственная их долей в мою пользу, то им родители будут обязаны предоставить равноценные доли в другом помещении. Так вот, может ли дать разрешение орган опеки на дарение долей несовершеннолетних? Могут ли новыми приобретенными долями взамен на доли в 2-х комнатной быть доли в 3-х комнатной квартире, в которой они уже живут? Хотя еще раз повторюсь, не исключено, что у них уже есть доли в ней.. Подскажите пожалуйста.. Заранее спасибо.