Как следует правильно оформить сделку купли-продажи в такой ситуации?
Вопрос №48879
из г. Москва
опубликован 12.08.2002, 13:19
опубликован 12.08.2002, 13:19
Хочу приобрети в собственность участок с домом в садовом товариществе. У владельца имееться только свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1996 г. На дом, расположенный на участке, есть только платежные документы подрядчиков при строительстве дома и договор страхования дома. Как следует правильно оформить сделку купли-продажи в такой ситуации?
Заранее благодарю за ответ.
Екатерина.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Екатерина !
Насколько я понял, на участке имеется самовольно возведенное строение.
В идеале Вам надо требовать от продавца надлежащего оформления строения (как жилого дома, незавершенного строительства, садового дома и т.д.) с получением Свидетельства о праве собственности.
В противном случае Вы юридически приобретаете участок без строений, что влечет следующие проблемы :
1. Все тяготы и лишения, связанные с оформлением дома, сваливаются на Вас (разрешение на строительство, архитектурный план, согласования и т.д.).
2. После регистрации сделки купли-продажи земельного участка является прежний собственник и, размахивая "платежными документами подрядчиков", заявляет, что дом принадлежит ему.
С уважением,
И.Ю. Кукин
13.08.2002, 17:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 день
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 494
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 426
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
605
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 156
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 064
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
314
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 764
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 522
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 617
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
440
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 940
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Ювента Н.В.
5
695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 025
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Продажа участка с садовым домиком в садовом товариществе - процедура и необходимые документы
Как правильно оформить сделку при покупке дачи с земельным участком, если дом не оформлен в собственность?
Можно ли включить стоимость купленного земельного участка в список расходов на строительство дома?
И какие должны быть мои действия по оформлению дома в собственность?
Как приватизировать земельный участок под жилым домом, приобретенным в 1994 году без земли?
Спор о праве собственности на участок - как защитить свои интересы?
Кому и какие документы надо оформлять, где и что оплачивать при условии того.
Р.S. Ниразу не покупал землю распишите пожалуйста по этапно и с чем столкнусь.
Потенциальные риски покупки недвижимости с несоответствующим межеванием
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут