Оформление соглашения об уступке права аренды земельного участка в муниципальной собственности физическим лицом - возмездное или безвозмездное, обязательства и нюансы

Question

Хочу оформить соглашение об уступке права аренды земельного участка, нах. в муниципальной собственности. Арендатор-физ. лицо, третья сторона - тоже физ. лицо. Как я понимаю, эта передача может быть как возмездной, так и нет. ВОПРОС: какие обязательства или нюансы вытекают из этих форм уступки права? Как лучше оформить эту сделку между физ. лицами - возмездно или нет? Спасибо.

Сладков Антон Владимирович · Accepted Answer

Вы говорите, что арендатор и третье лицо являются физ. лицами.
А кто является собственником-арендодателем? Вы?

Уступка права аренды это сделка между старым и новым арендатором. На каких условиях они ее заключают (возмездно или безвозмездно) - это их дело.
Если Вы собственник, то Вы на условия повлиять почти не можете.
Почти...
В договоре  аренды может быть предусмотрено, что переуступка права аренды может быть запрещена. Или разрешена , но с согласия  собственника-арендодателя. Если так, то вот за это-самое согласие, арендодатель может что-нибудь и потребовать.

Аверкиева Светлана Анатольевна · Answer

Оформляется очень просто. Приходите в муниципалитет - у них имеется форма. Можете также обратиться к юристу за составление соглашения о переуступки.  У арендатора по закону имеется право переуступить свои права по договору аренды ЗУ.  Сомневаюсь, что кто-то переуступит свои права безвозмездно. Поскольку, для приобретения права на аренду человек потратил ден. средства на участие в торгах. В любом случае, решает арендатор.

Наталья Александровна · Answer

Спасибо, но я не поняла по части вопроса - какие обязательства или нюансы вытекают из этих форм уступки права (имею в виду возмездно и безвозмездно)?

Наталья Александровна · Answer

Собственник - администрация муниципального образования, арендатор и третья сторона - физ. лица, в договоре аренды есть право переуступки без согласия собственника, т.к. аренда более 5 лет. А этим физ лицам не принципиально наличие оплаты за переуступку. Подскажите - влияет на что-нибудь наличие оплаты в соглашении об уступке прав? Спасибо!

Наталья Александровна · Answer

Спасибо за ответы, подскажите, в зависимости от того, платная уступка прав или нет - от арендатора и третьей стороны нужны какие-либо нотариальные документы для оформления переуступки (например, согласие супруги и т.д)?

Похожие вопросы

Оформление договора уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка

Передача прав на РИД - объем необходимых действий и требования к соглашению

Как правильно оформить соглашение о замене стороны или соглашение об уступке прав при оформлении гаража?

Возможно ли расторжение договора об уступке права аренды земельного участка с назначением ИЖС, заключенного 4 недели назад?

Возможность и способ раздела жилплощади при разводе - роль способа приобретения

Необходимость и налоговые последствия декларирования договора уступки прав аренды земельного участка по муниципальной

Возможно ли провести две уступки права аренды земельного участка по договору и что говорит законодательство?

Процедура переуступки или уступки прав арендатора земельного участка между физическим и юридическим лицом - необходимые документы

Может ли займодавец переуступить права третьему лицу, если в договоре займа указан запрет на переуступку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59