Как продать 1/4 доли в 3-х комнатной квартире с 4 долевыми собственниками при невозможности совместного проживания и отсутствии оплаты за квартиру в другой области. Подтверждающие справки в

Продавайте с соблюдением процедуры ст. 250 ГК РФ

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй "статьи 255" настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Согласно статье 250 Гражданского кодекса Вы обязаны предложить купить Вашу долю другим собственникам. Оформляете письменное уведомление, в котором указываете о намерениях продать долю в квартире и по какой цене. В течение месяца ждете ответ от других собственников. Если получите сразу отказ, то спокойно выставляйте на продажу широкому кругу лиц, но по цене, указанной в уведомлении. Если другие собственники все откажутся и Вы продадите долю по цене, ниже указанной в уведомлении они буду вправе признать Вашу сделку недействительной. Если кто-то из собственников согласится купить долю, оформляйте по стандартному принципу: договор купли-продажи и так далее...

Квитанции об отправке писем о предложении преимущественном праве покупки у Нас на руках. Проблема в самой продаже ДОЛИ кв-ры, а выделить её в натуре не возможно. Как быть? Продать долю за копейки нет желания ( (