Как правильно делить имущество при использовании материнского капитала?

Как быть в такой ситуации. У меня есть ребенок от первого брака, который проживает вместе с матерью отчимом и еще двумя братьями. У моей дочери имеется собственность 1/3 доля в 2-х комнатной квартире которую они хотят продать, а 1/4 часть дома подарить если я конечно соглашусь но у меня возникли сомнения. Так как с использованием материнского капитала они приобрели дом пл. 122,2 и землю 699 кв.м и выделяют из них по материнскому капиталу ей 4 кв.м (дом стоит 2 мил. а мат капитал 429 тыс. ее доля от мат капитала 1/5, т.к. на данный момент ее семья состоит из 5 человек.) по улучшению жилищных условий они дарят 26,55 кв.м итого получается 30,55 кв. м. плюс 1/4 земельного участка - это 174,75 кв.м земли. В квартире она имела 17,36. Теперь у меня возникает вопрос как правильно делится дом по мат капиталу так как они указали (это я вам привел ихние расчеты) или все же доли должны выделяться в равных долях между всеми членами семьи, т.е. если вас 5, то по 1/5, если четверо то по 1/4, и т.д., а именно они весь дом по мат капиталу должны поделить на 5-х и после моего согласия на продажу ее собственности они должны дополнительно в этом доме выделить ей площадь не меньше что у нее была.