Незаконное блокирование доступа к общим санузлам и спор о счетчиках - как решить проблему в цокольном помещении

Вопрос №4906558 из г. Краснодар
опубликован 18.09.2014, 22:29

Являюсь собственником коммерческого цокольного помещения в жилом многоквартирном доме. В нашем цоколе 8 коммерческих помещений общие входы, коридоры и санузел. Один из собственников поменял замки в общий санузел и не отдает ключи. Требует деньги за якобы поставленные счетчики горячей и холодной воды (хотя счетчики были поставлены застройщиком при сдаче дома). Чеки не предоставляет. Названная сумма установки в три раза выше средней суммы установки аналогичного оборудования в нашем городе. В случае снимания замка угрожает вызвать участкового. Управляющая компания самоустранилась. Подскажите что делать в такой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7883 отзывa

Коллега! ГДЕ это Вы нашли, что "Всем общим имуществом можно пользоваться только по соответствующему решению такого собрания (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)"?!

В ст. 36 ЖК РФ сказано, что собственники помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ общим имуществом!

Вы что же предлагаете каждый раз собирать ОССП для того чтобы спросить, можно ли пройти по лестнице или подняться в лифте?! А ведь ЭТО тоже общее имущество.

А вот самоуправца надо наказать. Это может сделать Прокуратура или суд своим решением обязать самоуправцу не чинить препятствий в пользовании общим имуществом!

18.09.2014, 22:41

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Собирайте общее собрание собственников помещений МКД и принимайте решение по использованию данного имущества. Всем общим имуществом можно пользоваться только по соответствующему решению такого собрания (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)

18.09.2014, 22:35

Спросить юриста