Возможные причины недействительности сделки по договору купли-продажи квартиры с долей в праве несовершеннолетнего ребенка
Вопрос №4914233
из г. Москва
опубликован 19.09.2014, 20:32
опубликован 19.09.2014, 20:32
Собираемся покупать квартиру, 1/2 доли в праве на которую принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Родители получили в ООП разрешение на продажу квартиры, предоставив зарегистрированный договор долевого участия в строительстве (срок сдачи дома-2016 г.), согласно которому ребенку будет выделена эквивалентная доля.
В каком случае нашу сделку по договору купли-продажи могут признать недействительной?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделки с несовершеннолетними продавцами совершаются только с согласия органов опеки. При выдаче распоряжения о согласии, орган опеки в качестве условия продажи жилья несовершеннолетнего ставит покупку в собственность несовершеннолетнего иного жилья. Если данное условие не будет выполнено (квартиру по каким-то причинам не купят, либо продавцы станут обманутыми дольщиками), то орган опеки вправе оспорить Вашу сделку. Таким образом, вы становитесь заложником выполнения родителями несовершеннолетних продавцов обязательств перед собственными детьми.
19.09.2014, 20:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Тут вопрос в том, что и признавать-то некому. Родители продают, органы опеки свое согласие дали. Кто оспаривать-то будет? Некому!
19.09.2014, 20:46
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9
23 728
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 396
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 218
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 780
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 497
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 421
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5
1 733
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
В 2011 году оплатила полностью квартиру по договору долевого участия (сам договор в регпалате зарегистрирован).
Риски при покупке квартиры, принадлежащей ребенку, и условия признания сделки недействительной
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?
Денег за продажу своей доли я от неё не получил и разрешения на продажу земельного участка с домом тоже.
Сложности при продаже и покупке строящихся квартир с долей ребенка
Можно ли признать сделку купли-продажи квартиры недействительной, если деньги не были переданы продавцу?
Законность продажи 1/3 доли квартиры без фактического выделения и возможность оспорить договор купли-продажи
Получение разрешения от органов опеки на продажу квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетней дочери
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут