Возможные причины недействительности сделки по договору купли-продажи квартиры с долей в праве несовершеннолетнего ребенка
Вопрос №4914233
из г. Москва
опубликован 19.09.2014, 20:32
опубликован 19.09.2014, 20:32
Собираемся покупать квартиру, 1/2 доли в праве на которую принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Родители получили в ООП разрешение на продажу квартиры, предоставив зарегистрированный договор долевого участия в строительстве (срок сдачи дома-2016 г.), согласно которому ребенку будет выделена эквивалентная доля.
В каком случае нашу сделку по договору купли-продажи могут признать недействительной?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Сделки с несовершеннолетними продавцами совершаются только с согласия органов опеки. При выдаче распоряжения о согласии, орган опеки в качестве условия продажи жилья несовершеннолетнего ставит покупку в собственность несовершеннолетнего иного жилья. Если данное условие не будет выполнено (квартиру по каким-то причинам не купят, либо продавцы станут обманутыми дольщиками), то орган опеки вправе оспорить Вашу сделку. Таким образом, вы становитесь заложником выполнения родителями несовершеннолетних продавцов обязательств перед собственными детьми.
19.09.2014, 20:48
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Тут вопрос в том, что и признавать-то некому. Родители продают, органы опеки свое согласие дали. Кто оспаривать-то будет? Некому!
19.09.2014, 20:46
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 706
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 862
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 794
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 943
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
462
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
152
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 695
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В 2011 году оплатила полностью квартиру по договору долевого участия (сам договор в регпалате зарегистрирован).
Риски при покупке квартиры, принадлежащей ребенку, и условия признания сделки недействительной
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Невыполнение условий договора - возможность потребовать компенсацию или заключить договор долевого участия в строительстве?
Денег за продажу своей доли я от неё не получил и разрешения на продажу земельного участка с домом тоже.
Сложности при продаже и покупке строящихся квартир с долей ребенка
Можно ли признать сделку купли-продажи квартиры недействительной, если деньги не были переданы продавцу?
Законность продажи 1/3 доли квартиры без фактического выделения и возможность оспорить договор купли-продажи
Получение разрешения от органов опеки на продажу квартиры, доля которой принадлежит несовершеннолетней дочери
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут