Возможные причины недействительности сделки по договору купли-продажи квартиры с долей в праве несовершеннолетнего ребенка

Вопрос №4914233 из г. Москва
опубликован 19.09.2014, 20:32

Собираемся покупать квартиру, 1/2 доли в праве на которую принадлежит несовершеннолетнему ребенку. Родители получили в ООП разрешение на продажу квартиры, предоставив зарегистрированный договор долевого участия в строительстве (срок сдачи дома-2016 г.), согласно которому ребенку будет выделена эквивалентная доля. В каком случае нашу сделку по договору купли-продажи могут признать недействительной? Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жданов Александр Андреевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

4.8 5051 отзыв

Сделки с несовершеннолетними продавцами совершаются только с согласия органов опеки. При выдаче распоряжения о согласии, орган опеки в качестве условия продажи жилья несовершеннолетнего ставит покупку в собственность несовершеннолетнего иного жилья. Если данное условие не будет выполнено (квартиру по каким-то причинам не купят, либо продавцы станут обманутыми дольщиками), то орган опеки вправе оспорить Вашу сделку. Таким образом, вы становитесь заложником выполнения родителями несовершеннолетних продавцов обязательств перед собственными детьми.

19.09.2014, 20:48

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 14 минут

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Тут вопрос в том, что и признавать-то некому. Родители продают, органы опеки свое согласие дали. Кто оспаривать-то будет? Некому!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможные причины недействительности сделки по договору купли-продажи квартиры с долей в праве несовершеннолетнего ребенка

Похожие вопросы