Конфликт по поводу раздела дома - вопросы о самострое и компенсации

Есть спорная ситуация по поводу раздела дома и мы с племянником не можем прийти к согласию. В своё время с согласия прежнего владельца моего брата вместо узаконеной старой кладовки прилегающей к нашей стене он пристраивает самострой-душевую комнату хотя моя мама его предупреждала, что к нашей стене ничего пристривать по закону нельзя на что был ответ, пока делиться не собираемся. Теперь пришло время делиться и он не хочет отдавать это помещение хотя я ему предлагаю компенсацию. Куда мне обращать, чтобы нас разделили в суд или нас может разделить нотариус.