Отмена нотариально удостоверенного согласия с соседом - право или судебный процесс?

Вопрос №15553091 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 01.04.2019, 17:57

Подлежит ли отмене нотариально удостоверенное согласие, данное соседу? Два года назад я написала его, будучи собственником земельного участка. Дом соседа стоит по меже, ему был необходим доступ для ремонта стены, кровли и т п. При продаже своего участка и дома, я не сообщила о наличии такого согласия новым собственникам, считая, что оно утрачивает силу всвязи со сменой собственника. Новый собственник узнал об этом согласии и требует его отменить. Нотариус, удостоверявший мою подпись на этом согласии, говорит, что согласие действительно и не подлежит отмене. Прав ли нотариус? Может нужно отменять согласие через суд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Щербакова Евгения Николаевна

Юрист Томск

4.8 435 отзывов

Согласие - это односторонняя сделка. Согласно Ст. 155 ГК РФ «Обязанности по односторонней сделке» Односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. В соответствии со Ст. 156 ГК РФ «Правовое регулирование односторонних сделок» к односторонним сделкам применяются общие положения об обязательствах и о договорах.

Это означает в рамках Ст. 310 ГК РФ «Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства»

Что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При этом законом не предусмотрен односторонний отказ (отмена) от ранее выданного согласия в отличие, например от специальных случаев предусмотренных ст. 1130 ГК РФ «Отмена и изменение завещания» и п.2 ч.1 ст. 188 ГК РФ «Прекращение доверенности».

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Отмена нотариально удостоверенного согласия с соседом - право или судебный процесс?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы