Банк под угрозой расторжения договора аренды из-за задержек в уплате арендной платы

Вопрос №492394 из г. Абакан
опубликован 11.11.2007, 10:38

Банк взял в аренду на 5 лет помещение под офис. По условиям договора "Арендная плата выплачивается ежеквартально не позднее 5 числа текущего месяца". Т.е. арендная плата за 1-й квартал должна быть уплачена не позднее 05 января, за 2-й квартал - не позднее 05 апреля и т.д. Датой уплаты считается дата перечисления ден. средств с кор/счета банка или дата зачисления денежных средств на лиц. счет арендодателя (он открыт в другом банке в другом городе)? Арендодатель грозится расторгнуть с банком договор через суд, т.к. мы задерживали перечисления. На сколько эта угроза серьезна?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

По общему правилу, если иное не указано в договоре, датой уплаты ден. средств при безналичных расчетах, является день зачисления этих средств на корр. счет банка, в котором открыт счет кредитора (п.4 ст. 316 ГК РФ).

Что касается права на одностороннее расторжение договора аренды, то опять же, если иной порядок не предусмотрен в договоре аренды, то согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Таким образом, при наличии данных обстоятельств, арендодатель имеет право на расторжение договора.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Банк под угрозой расторжения договора аренды из-за задержек в уплате арендной платы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы