Банк под угрозой расторжения договора аренды из-за задержек в уплате арендной платы
Вопрос №492394
из г. Абакан
опубликован 11.11.2007, 10:38
опубликован 11.11.2007, 10:38
Банк взял в аренду на 5 лет помещение под офис. По условиям договора "Арендная плата выплачивается ежеквартально не позднее 5 числа текущего месяца". Т.е. арендная плата за 1-й квартал должна быть уплачена не позднее 05 января, за 2-й квартал - не позднее 05 апреля и т.д. Датой уплаты считается дата перечисления ден. средств с кор/счета банка или дата зачисления денежных средств на лиц. счет арендодателя (он открыт в другом банке в другом городе)?
Арендодатель грозится расторгнуть с банком договор через суд, т.к. мы задерживали перечисления. На сколько эта угроза серьезна?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По общему правилу, если иное не указано в договоре, датой уплаты ден. средств при безналичных расчетах, является день зачисления этих средств на корр. счет банка, в котором открыт счет кредитора (п.4 ст. 316 ГК РФ).
Что касается права на одностороннее расторжение договора аренды, то опять же, если иной порядок не предусмотрен в договоре аренды, то согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Таким образом, при наличии данных обстоятельств, арендодатель имеет право на расторжение договора.
С уважением,
11.11.2007, 13:07
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
115
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 836
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 828
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
5
7 438
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Барнаул
Зычкина Е. Н.
5
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
6
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Кубинка
Кудряшова С.Л.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Оплата арендной платы при субаренде земельного участка - кто должен выставлять платежное поручение?
Неправомерное начисление пени на задолженность по аренде земельного участка и погашение их за счет авансового платежа
Условия договора - Банк имеет право списывать средства только с счетов открытых в их банке
Какие расходы возникнут при досрочном расторжении договора аренды помещения без регистрации и моего ведома?
Условия платежей по договору аренды и начисление пени.
Как арендодатель может потребовать оплату аренды в случае, если расчетный день выпадает на выходные или праздничные дни
Досрочное расторжение договора аренды нежилого помещения ИП и возможность переоформления на ООО
Оплата наличными в договоре аренды - как решить проблему без расчетного счета?
Проблемы с оплатой аренды после окончания договора между юридическими лицами
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут