Неправомерное начисление пени на задолженность по аренде земельного участка и погашение их за счет авансового платежа - анализ действий арендодателя
Вопрос №8521968
из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.10.2015, 18:39
опубликован 30.10.2015, 18:39
Между юридическим лицом и органом местного самоуправления заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. По условиям договора арендная плата перечисляется арендатором до 15 числа последнего месяца квартала. Арендатор внес арендную плату за 2015 год в августе 2015 года, следовательно часть платежа покрыла задолженность за 1 и 2 квартал, а часть пошла авансом за 3 и 4 кварталы. Арендодатель за несвоевременное внесение арендной платы начислил пени и погасил их за счет авансового платежа. Правомерно ли это? При том, что в назначении платежа указано арендная плата за 2015 год по договору от... № ..., а в договоре нет условия, что пени погашаются в первоочередном порядке. И если действия арендодателя неправомерны, чем это можно мотивировать (кроме ГК и условий договора)?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Нужно смотреть договора аренды ст.606 ГК РФ и на необратимые риски ст.307 ГК РФ. Так как потом уже не чего сделать будет нельзя. Вы подавали заявление?
31.10.2015, 17:59
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 23 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 666
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.4
5 177
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.2
43 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 264
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
4.9
1 102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
45
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором
Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего
Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
Перерасчет арендной платы - правомерны ли перерасчеты Арендодателя за 1-й и 2-й кварталы 2017 года и является ли
Арендатор не согласен, т.к.постановление распространяется только на вновь заключенные договоры.
Как поступить в случае задержки арендной платы от организации-арендатора?
Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора
Арендатор обратился в суд о недействительности условий договора аренды с органом местного самоуправления\n2)
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут