Вступление в силу договора дарения квартиры - момент подписания или после регистрации? Влияние живого дарителя и указанной даты перехода прав.
Вопрос №4925251
из г. Москва
опубликован 21.09.2014, 21:02
опубликован 21.09.2014, 21:02
С какого момента вступает в силу договор дарения квартиры? С момента подписания или после регистрации? Если в договоре указана дата перехода всех прав 1 янв. (к примеру) текущего года, а я пришел в рег палату 1 октября. Даритель жив.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Алексей Владимирович!
Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, а в соответствии со ст.223 ГК РФ "Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом".
21.09.2014, 21:32
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
С момента государственной регистрации права собственности.
21.09.2014, 21:04
Переход права по Договору подлежит обязательной гос. регистрации и Договор считается заключенным с момента регистрации. В тексте не указывается дата регистрации, сроков на регистрацию нет.
21.09.2014, 21:23
Зарегистрировать должны даритель и одаряемый вместе. Или лицо, действующее по доверенности от обеих сторон сделки. С договором кп то же самое.
21.09.2014, 21:35
Не только может сослаться в суде, но и выиграет дело. Такие дела были в моей практике.
21.09.2014, 21:53
То есть, пока дарополучатель не зарегистрирует договор( переход права), сам подписанный ранее договор не имеет силы, и кто-то может сослаться на это в суде? С договором купли-продажи тоже-самое?
21.09.2014, 21:31
А как на счет ФЗ от 2012г. №302-83, в котором говорится, что с 1 марта 2013г. договор купли-продажи квартиры(недвижимости) считается заключенным, с момента подписания обеими сторонами и регистрации не подлежит. Право собственности регистрировать необходимо.
21.09.2014, 21:50
Здравствуйте!
Да, вы правы. Но право собственности подлежит государственной регистрации. Кроме того, в отношении вашего договора должно действовать законодательство на момент даты его подписания.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
21.09.2014, 23:19
Уважаемый Алексей Владимирович!
Вообще-то Ваш вопрос был о договоре дарения, а не купли-продажи. Если Вы думаете, что это одно и то же и к ним обоим применяются совершенно одинаковые подходы, то вы заблуждаетесь. Так произвольно закон толковать нельзя.
23.09.2014, 20:54
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 599
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 758
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 38 лет онлайн
г.Краснодар
Окулова И.В.
4.5
43 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
3
20 928
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
Вопросы о сроке и действии договора дарения квартиры при жизни и после смерти дарителя
Определение срока вступления в силу договора купли-продажи жилья между родственниками
Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?
Какой месяц оплачивать квартплату при приобретении квартиры с отсутствующей датой подписания договора и регистрации
Не зарегистрированный договор дарения земельного участка - возможность регистрации после 01.03.2013
Вопрос отмены дарения доли в квартире до ее регистрации в правоустанавливающих органах
Возможность выписать доверенность на матерь для подписания договора дарения квартиры от имени дочери и ее представительства
Сколько времени даритель может отказаться от дарения после подписания дарственной?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут