Вступление в силу договора дарения квартиры - момент подписания или после регистрации? Влияние живого дарителя и указанной даты перехода прав.
Вопрос №4925251
из г. Москва
опубликован 21.09.2014, 21:02
опубликован 21.09.2014, 21:02
С какого момента вступает в силу договор дарения квартиры? С момента подписания или после регистрации? Если в договоре указана дата перехода всех прав 1 янв. (к примеру) текущего года, а я пришел в рег палату 1 октября. Даритель жив.
Читать ответы (9)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Алексей Владимирович!
Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, а в соответствии со ст.223 ГК РФ "Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом".
21.09.2014, 21:32
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
С момента государственной регистрации права собственности.
21.09.2014, 21:04
Переход права по Договору подлежит обязательной гос. регистрации и Договор считается заключенным с момента регистрации. В тексте не указывается дата регистрации, сроков на регистрацию нет.
21.09.2014, 21:23
Зарегистрировать должны даритель и одаряемый вместе. Или лицо, действующее по доверенности от обеих сторон сделки. С договором кп то же самое.
21.09.2014, 21:35
Не только может сослаться в суде, но и выиграет дело. Такие дела были в моей практике.
21.09.2014, 21:53
То есть, пока дарополучатель не зарегистрирует договор( переход права), сам подписанный ранее договор не имеет силы, и кто-то может сослаться на это в суде? С договором купли-продажи тоже-самое?
21.09.2014, 21:31
А как на счет ФЗ от 2012г. №302-83, в котором говорится, что с 1 марта 2013г. договор купли-продажи квартиры(недвижимости) считается заключенным, с момента подписания обеими сторонами и регистрации не подлежит. Право собственности регистрировать необходимо.
21.09.2014, 21:50
Здравствуйте!
Да, вы правы. Но право собственности подлежит государственной регистрации. Кроме того, в отношении вашего договора должно действовать законодательство на момент даты его подписания.
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.
21.09.2014, 23:19
Уважаемый Алексей Владимирович!
Вообще-то Ваш вопрос был о договоре дарения, а не купли-продажи. Если Вы думаете, что это одно и то же и к ним обоим применяются совершенно одинаковые подходы, то вы заблуждаетесь. Так произвольно закон толковать нельзя.
23.09.2014, 20:54
Юристы ОнЛайн: 47 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 978
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
538
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 517
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 053
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
294
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 652
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 825
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
5
163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7
7 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7
1 433
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
В договоре дарения квартиры указано что договор вступает в силу с момента подписания его сторонами.
Вопросы о сроке и действии договора дарения квартиры при жизни и после смерти дарителя
Определение срока вступления в силу договора купли-продажи жилья между родственниками
Когда подписывается акт приема-передачи квартиры-после выплаты всей суммы или сразу после рег-ции договора в рег. палате?
Какой месяц оплачивать квартплату при приобретении квартиры с отсутствующей датой подписания договора и регистрации
Не зарегистрированный договор дарения земельного участка - возможность регистрации после 01.03.2013
Вопрос отмены дарения доли в квартире до ее регистрации в правоустанавливающих органах
Возможность выписать доверенность на матерь для подписания договора дарения квартиры от имени дочери и ее представительства
Сколько времени даритель может отказаться от дарения после подписания дарственной?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут