Правомерность просьбы о признании недействительности предварительного договора и возврате уплаченных денег

Вопрос №4925555 из г. Мурманск
опубликован 21.09.2014, 21:46

Вопрос в следующем: решили купить квартиру в кредит. Банк предварительно одобрил заявку на кредит (ипотека). Далее: 1. подписали предварительный договор купли-продажи, который со стороны продавца подписывал риэлтор. 2. в простой письменной форме подписали договор о залоге, передали деньги лично собственнику в руки (снимали с карты несколькими транзакциями) Потом банк нам в кредитовании отказал (после оценки квартиры). Причины не разъяснили. В дополнение к этому мы обнаружили в квартире плесень! Просим вернуть залог по причинам: 1. предварительный договор к-п. квартиры риэлтор не имел права подписывать, т.к. в доверенности не прописано данное право. Доверенность была выдана просто для сбора справок и документов. 2. Документы подписывали уже в июле, когда вступили в силу изменения в ГК, где прописано, что залог не м.б. оформлен ранее основного обязательства. Поясните, правомерно ли будет просить суд признать сделку (предварительный договор) недействительной, а договор а залоге признавать как авансовое соглашение с требованием вернуть уплаченные деньги? Деньги продавец уже потратила, возвращать отказывается. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122169 отзывов

Поясните, правомерно ли будет просить суд признать сделку (предварительный договор) недействительной, а договор а залоге признавать как авансовое соглашение с требованием вернуть уплаченные деньги?

---право имеете. но нужно помнить. что при подаче встречного искового заявления. продавца. суд может обязать вас заключить основной ДКП. в данном случае. вина не продавца. а ваша. покупателя. А решать будет суд

21.09.2014, 21:56

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 102 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Правомерность просьбы о признании недействительности предварительного договора и возврате уплаченных денег

Похожие вопросы