Как вернуть деньги за квартиру и решить проблему с плесенью?

Вопрос №4799535 из г. Мурманск
опубликован 06.09.2014, 22:45

Проблема следующая: хотели купить квартиру. Нашли подходящую. Банк предварительно одобрил нам кредит. Далее внесли аванс 20 т.р. Заключили предварительный договор, в котором указано, что 270 т.р. вносится наличными, остальные, за счет средств банка. 270 т.р. мы отдали наличными продавцу, оформив простой письменной формой (нет заголовка, что это договор залога, нет данных о предварительно договоре купли продажи), просто написали я Продавец ФИО, взяла в залог у Покупателя ФИО, 270 т.р. в ЗАЛОГ! в счет причитающейся суммы за квартиру (адрес). Далее в квартире был обнаружен грибок (плесень у окна, да такая, что шатается стеклопакет!). плюс ко всему из почтового ящика достали письма от приставов, где они требуют уплату долгов по кредитам (из нескольких банков). От покупки квартиры отказались. Деньги не возвращают. Что делать? Может ли аванс и залог одновременно выступать в качестве некой предоплаты? Могут ли наличные деньги быть предметом залога? И вообще, можно ли расценивать данную расписку, как залог? Есть ли шансы получить обратно свои деньги. Я в положении и мне скоро рожать, не хотелось бы рожать ребенка в квартире с плесенью ( (Заранее спасибо!

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51269 отзывов

Договор читать надо - может быть все, что угодно (ст. 209 ГК РФ).

06.09.2014, 22:49

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

8 800 505-91-11

Может ли аванс и залог одновременно выступать в качестве некой предоплаты?

Откажетесь от покупки квартиры. можете потерять задаток (вы наверное ошиблись с залогом)

06.09.2014, 22:49

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

здравствуйте! нужно ознакомится с текстом вашего документа, знать как все там прописано...и только после этого можно будет сказать можно или нет вернуть деньги..если задаток, то в случае отказа может быть потерян.....но кое-какие зацепки.......

06.09.2014, 23:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста