Вопрос о возможности разделения здания и земли на склад и автомойку через суд без проекта.

Без согласия второго собственника никак не сможете. В суд нужно обращаться в этом случае (ст. 247 ГК РФ). Если все согласны то попробуйте обратиться в БТИ сделать отдельные паспорта и зарегистрировать. Там важно еще с технической точки зрения возможно это или нет. Это Вам либо проектировщики могут сказать, либо в том же БТИ.

Можно сделать два самостоятельных объекта недвижимости, если расположение позволяет ФЗ О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, вам нужно обратиться в БТИ, а потом в ФРС для того чтоб у зданий были отдельные св-ва, в суд обращаться не нужно!

УДАЧИ!!!

Здравствуйте!

Вам потребуется разрешение. У Вас один объект - здание, и его разделение требует в том числе внесения изменений в технический паспорт здания. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство (п. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации)

Невозможно разделить - ст. 244 ГК РФ указывает: "Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона."

У Вас один собственник.

Собственник один.