Необходимо ли наличие письменного отказа и как в суде доказать, что сделка не состоялась по вине покупателя.
Вопрос №49282
из г. Курган
опубликован 14.08.2002, 13:26
опубликован 14.08.2002, 13:26
Покупатель отказался покупать квартиру и требует возвратить задаток на основании того, что с его стороны не было письменного отказа. Необходимо ли наличие письменного отказа и как в суде доказать, что сделка не состоялась по вине покупателя.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна!
Наличие письменного отказа не влияет на отношения с задатком.
В соответствии со ст.381 Гражданского кодекса РФ задаток должен быть возвращен при прекращении обязательства до начала его исполнения, либо вследствии невозможности его исполнения.
В том случае, если покупатель ответственен за неисполнение договора, задаток должен остается а Вас.
Кроме того, хотелось бы отметить, что сторона ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
14.08.2002, 14:37
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 1 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 252
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 454
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 002
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
3.7
334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
176
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
125
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Курган
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Спор о задатке или авансе - как доказать, что деньги были задатком при продаже квартиры?
Должна ли я вернуть задаток при отказе покупателя от сделки о продаже квартиры?
Вопросы о возможных юридических последствиях, связанных с возвратом задатка после срыва сделки
Кому принадлежит задаток в случае несостоявшейся сделки - риэлтору или продавцу?
Какие права имеет покупатель, когда продавец отказывается возвращать задаток после отказа от покупки квартиры?
Судебное решение на основании устного предложения о заключении договора купли-продажи квартиры по телефону
Спор о возврате задатка при отказе от покупки автомобиля - право продавца или покупателя?
Продавец передал задаток, но покупатель не возвращает его - ситуация и возможные действия
Как доказать, что покупатель был приглашен на сдел
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут