Каким образом решить вопрос с выселением соимущественников из наследуемой квартиры и какие права у них на использование своих долей

Вопрос №493971 из г. Санкт-Петербург
опубликован 14.11.2007, 14:41

У меня осталась в наследство 2/3 однокомнатной квартиры, и по 1/6 этой квартиры в собственности ещё у двух чужих мне человек. Они в этой квартире, в отличии от меня, не проживают, но платить за свои доли должны. Вопрос такой: если они не будут оплачивать свои доли, то через какое время я могу подать на них в суд о выселении? И могут ли они каким бы то ни было образом использовать свои доли? Приехать жить ко мне в квартиру, например? Или сдать свои 7 метров в однокомнатной квартире кому-нибудь?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Косов Сергей Анатольевич

Юрист Москва, стаж 26 лет

5.0 2311 отзывов

Уважаемая Зинаида.

Сособственники квартиры вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру. Они могут проживать в указанной квартире. Сдать долю в наём в однокомнатной квартире практически не возможно. Если они будут продавать свои доли или менять их, Вы будете обладать правом их преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). Но ведь они могут и подарить доли третьим лицам, что для Вас может стать крайне невыгодным обстоятельством.

Выселить их за неуплату квартирных и коммунальных платежей и обратить взыскание на принадлежащие сособственникам доли квартиры, будет крайне непросто. Вы можете погасить задолженность по оплате и взыскать с них сумму задолженности в судебном порядке.

Однако не исключено, что они обратятся в суд с иском к Вам о нечинении препятствий в проживании и вселении.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каким образом решить вопрос с выселением соимущественников из наследуемой квартиры и какие права у них на использование своих долей

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы