Как перевести деньги при покупке квартиры у продавцов-супругов - эксперты рассказывают

Question

Приобретаю квартиру по военной ипотеке. Продавцов двое, муж и жена, у каждого по 1/2 квартиры. Как правильно перевести деньги за покупку - на 2 счета, отдельно мужу и жене, или можно только на счет жены? Не будет ли у меня проблем впоследствии? Живу в Петропавловске-Камчатском, квартиру приобретаю в Калининграде.

Музыкантов Петр Владимирович · Accepted Answer

В соответствии со ст.15 закона "О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих" при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные "пунктами 1", "2" и "4 статьи 10" настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Переводить как угодно можно. Это вопрос договоренности (ст. 421 ГК РФ)

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Руководствуйтесь условиями договора (ст. 421 ГК РФ)

Миндзар Федор Васильевич · Answer

Порядок оплаты предусмотрите в договоре купли-продажи, например на счет мужа или жены, или поровну обоим.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

как договориетсь с продавцами, как им будет увдобно Главное, чтоб это было отражено в договоре, сроки , сумма и порядок оплаты (ст 421 ГК РФ)

Ахременко Дмитрий Валерьевич · Answer

Всё зависит от вашей договорённости. Я думаю, в любом случае  проблем быть не должно.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Какой счёт указан в договоре (ст. 555 ГК РФ: "Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества"), на тот и переводите деньги за квартиру.

Алиев Евгений Александрович · Answer

Переводить следует на тот счет который будет указан в договоре купли-продажи (ст. 424 ч. 1 ГК РФ)
Проблемы могут возникнуть только в том случае если в договоре не будет указано кто именно получает деньги

Давидович Людмила Борисовна · Answer

КАЖДЫЙ ИЗ НИХ ПРОДАЕТ ПО 1/2 ДОЛИ КВАРТИРЫ, ПОЭТОМУ В ОТНОШЕНИИ ОБЯЗАННОСТИ ПО ОПЛАТЕ ДЕНЕГ У НИХ ДОЛЕВОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО. И ВЫ ДОЛЖНЫ ПЕРЕВЕСТИ НА СЧЕТ КАЖДОГО ИЗ  НИХ ПО 1\2 ОТ ЦЕНЫ ДОГОВОРА.

ИНАЧЕ ВЫ ИСПОЛНИТЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО В ЧАСТИ 1\2 НЕ ТОМУ КРЕДИТОРУ, И МУЖ СМОЖЕТ ТРЕБОВАТЬ С ВАС 1\2 ЦЕНЫ, ВАМ ЖЕ ПРИДЕТСЯ ПОЛОВИНУ ВЗЫСКИВАТЬ С ЖЕНЫ КАК НЕОСНОВАТЕЛЬНОЕ ОБОГАЩЕНИЕ. 1102 ГК РФ.

Шайдуров Александр Дмитриевич · Answer

я вам объясню популярно, здесь многие вам расписали,но так, как бы договора купли-продажи и не видели никогда, в договоре есть пункт о цене  такового и он заключается между вами как покупателем, и продавцами, они оба в договоре указывают продажу своей доли, то есть по форме " мы, имярек и имярек, их данные, действующие как продавцы и вы имярек как покупатель, ваши данные, заключили договор о нижеследующем и указываются данные на квартиру  и доли каждого, и как эти доли принадлежат им" далее по договору идут пункты с условиями и общей  ценой квартиры, в конце договора указывается что каждый из продавцов получил свою сумму за свою долю, а вы эту сумму передали им, это все подписывается сторонами и все проблемы, другое дело как эти деньги будут им передаваться, но в \договоре суммы должны быть обозначены, это требования к договорам купли-продажи недвижимости в соответствии с ГК РФ, ЕСЛИ КТО-ТО БУДЕТ ДЕЙСТВОВАТЬ ПО ДОВЕРЕННОСТИ,ЭТО ТОЖЕ ОГОВАРИВАЕТСЯ В ДОГОВОРЕ

Кузнецов Вячеслав Иванович · Answer

Добрый день!
Укажите в договоре купли-продажи порядок оплаты недвижимости переводом денежных средств на два счета.

Как перевести деньги при покупке квартиры у продавцов-супругов - эксперты рассказывают

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как перевести ипотеку на жену при разводе и что делать с квартирой?

Кто является владельцем квартиры, если ее оформление и погашение ипотеки производилось женой, а муж подарил ей свою долю?

Муж и жена решают зарегистрировать раздельное имущество для квартиры - что это означает для собственности и наследования?

Обязан ли отец помогать выплачивать ипотеку за квартиру после смерти бывшей жены?

Как обезопасить себя при разделе имущества при наличии ипотеки на квартиру

Как прописать мужа в квартиру, которая приобретена в ипотеку и оформлена на жену, без ее присутствия?

Права бывшего мужа при общей ипотеке - что может произойти после развода?

Какие права имеют супруги при наличии проблем с законом и как может помочь брачный договор в случае

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Распределение наследства при уходе в жизни мужа или жены, если квартира принадлежит жене

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59