Обязаны ли прописанные и проживающие в квартире собственника освободить жилье при продаже - анализ законов ЖК и ГК.

Question

На основании какого закона ЖК и ГК все прописанные и проживающие в квартире собственника обязаны освободить жилье, если собственник продает это жилье.

Каменщикова Татьяна Валентиновна · Accepted Answer

На основании гражданского кодекса, при смене собственника права совестно с ним проживающих прекращаются, за исключением, если право собственности возникло по договору приватизации и члены семьи просто отказались от участия в ней. Тогда право проживания и пользования за ними сохраняется.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Гражданский кодекс РФ

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным "законодательством".
 
Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
 
2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
 
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Обязаны ли прописанные и проживающие в квартире собственника освободить жилье при продаже - анализ законов ЖК и ГК.

Похожие вопросы

Проблемы, с которыми может столкнуться собственник квартиры, если нежелательный проживающий отказывается съехать и выписаться.

Сделки с долей в квартире

Взыскание расходов по квартплате с прописанных и проживающих в квартире людей - возможно ли это?

Как продать приватизированную квартиру, если остальные прописанные имеют право пользоваться ею?

Права и обязанности прописанных лиц в арендуемой квартире - возможность ограничения доступа собственника

Как оплатить задолженность по жкх несобственнику в квартире, где проживают еще два собственника, находящихся в другом городе?

Различия коммунальных платежей для собственника и зарегистрированного не собственника квартиры

Распределение долей в квартирной плате среди 4 собственников и прописанных лиц

Как сдать в аренду свою долю в загородном доме, где есть несовершеннолетний собственник?

Приоритет при купле-продаже жилплощади в коммунальной квартире - собственники vs. соцнаймополучатели

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59