Может ли он подать в суд на принудительный обмен либо ему нужно подать в суд на выдел доли?

Малых Андрей Аркадьевич! Спасибо за ответ на вопрос 49444. Но мне бы все-таки хотелось уточнить. У нас трехкомнатная квартира в частной собственности (выкуплена У ЖСК) Моя мать с отцом в 1999 г. развелись. После развода отец подал в суд иск о признании права собственности на 1/2 трехкомнатную квартиру (суд вынес решение о признании за ним права собственности на 1/2 - как я уже упоминала) - это было в июле 1999 г. С тех пор он в квартире не жил, хотя никто ему не препятствовал, у него были ключи. Жилищно-коммунальные услуги оплачивал 1 раз в 3 месяца, хотя по суду у него 1/2, но такая была договоренность. В квартире помимо него прописаны и постоянно проживаю я, мой сын (1997 г.р.) и моя мать (1/2) и 1/2 у него. Видимо он посчитал, что нас больше и решил платить раз в три месяца, хотя логичнее за 1/2 платить 1 раз в 2 мес. В 2002 г. отец прописал своего сына (2001 г. р.) от 2-го брака и после этого квартира ему понадобилась. Он закрыл одну из комнат на замок, хотя и не живет до сих пор. ЖЭУ по его заявлению разделили лицевые счета без нашего согласия, поделив метраж поровну. Кроме того, отец присылает письма с предложением обменов, но нас они не устраивают. Может ли он подать в суд на принудительный обмен либо ему нужно подать в суд на выдел доли? Если последнее, то как на Ваш взгляд, может поступить суд?