Еще при жизни между ней и девушкой-студенткой был заключен договор аренды жилой комнаты сроком на пол-года.

Вопрос №497234 из г. Санкт-Петербург
опубликован 21.11.2007, 12:20

Question

У нас случилось несчастье-умерла бабушка. Еще при жизни между ней и девушкой-студенткой был заключен договор аренды жилой комнаты сроком на пол-года. (комната приватизирована), комната соседки тоже. (2-х комнатная квартира).
 Как нам сейчас поступить, чтобы девушка на законных основаниях могла проживать и дальше в этой комнате, так как соседка еще прижизни чинила всяческие препятствия и клеветала, а сейчас распоясалась еще больше.
 Заранее спасибо.

ЮрАспект · Accepted Answer

Согласно ст. 1152 ГК РФ наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. А в соответсвии со ст. 1113. наследство открывается со смертью гражданина.

Таким образом, Вам, как наследники умершей, принадлежит комната, которую арендует девушка.

Согласно ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, в случае возникновения препятствий со стороны соседки, Вы можете либо прибегнуть к помощи участкового, либо обратиться в суд.

Более подробную консультацию, а так же помощь в оформлении необходимых документов Вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект".

С уважением, Сатрапинская Ольга.

т. 372-90-21

Еще при жизни между ней и девушкой-студенткой был заключен договор аренды жилой комнаты сроком на пол-года.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Еще при жизни между ней и девушкой-студенткой был заключен договор аренды жилой комнаты сроком на пол-года.

Как разместить стиральную машинку в маленькой коммунальной квартире?

Наша комната приватизирована, комната соседки тоже.

Права и возможности соседки по сдаче приватизированной комнаты в коммунальной квартире

Сдача комнаты без согласия соседей - коммунальная квартира и права инвалида

Изменилось ли законодательство относительно права первоочередной покупки комнаты в коммунальной квартире

При ремонте своей комнаты я увидела, что в стене между нашими комнатами есть дверь, т.е. они являются смежными.

Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.

Как сдать приватизированную комнату студентке в 2-х комнатной коммуналке если соседка категорически возражает?

Имею ли я первоочередное право на снятие третьей комнаты в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59