Отказ в признании нуждающимися в жилых помещениях в случае проживания с родителями - правомерен ли он?

Вопрос №4975747 из г. Черкесск
опубликован 27.09.2014, 10:43
С 2006 года проживаю со своей женой у своих родителей (отец и мать). Хотим стать участниками подпрограммы Обеспечение молодых семей жильем. Общая площать занимаемого моей семьёй и родителями жилого помещения составляет 98 кв м. Мы заключили с родителями (они являются собственниками) договор найма жилого помещения, в соответствии с которым за плату мы в квартире занимаем одну комнату общей площадью 14 кв м. Т.е. у нас с родителями нет совместного хозяйства, мы занимаем помещение не отвечающее учетной норме жилья. В собственности ни я, ни моя супруга недвижимого имущества не имеем. В администрации нам отказали в признании нуждающимися в жилых помещениях т.к. я являюсь членом семьи собственника жилого помещения и наша учетная норма превышает необходимые для этого кв. м. Правомерен ли отказ? Ведь отношения между родителями и детьми могут быть плохими и они как собственники могут ограничить меня в пользовании.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Для участия в подпрограмме "Обеспечение молодых семей жильем" необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным ст. 51 ЖК РФ. А договор найма мы заключали для того, что перестать являться членами семьи собственника (родителей) и уменьшить занимаемую квадратуру до 14 кв.м. Как я уже писал, мы смогли договориться чтоб нам в администрации выделили новый лицевой счет в похозяйственной книге и тем самым в выписке из похозяйственной книги в списке членов семьи отсутствуют родители. Потом также в администрации получили справку о составе семьи.

Вопрос том, если нас на основании этих документов признают нуждающмися, будет ли это нарушением закона? Если да, то что грозит в будущем? Просто есть возможность договориться, но в будущем проблемы ненужны.

Про выписку родителей: в соответствии со ст 31 ЖК РФ мы являемся членами семьи т.к. проживаем совместно. Если они выпишутся, то членами одной семьи мы уже являться ведь не будем. А т.к. у нас нет собственного жилья, то может сможем быть признаны нуждающимися? Или если они как собственики продадут квртиру, то будет ли считаться что я с супругой преднамеренно ухудшил свои жилищные условия? Родители ведь имеют право продать свою квартиру, не спросив нашего согласия?

27.09.2014, 15:38
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

В администрации нам отказали в признании нуждающимися в жилых помещениях т.к. я являюсь членом семьи собственника жилого помещения и наша учетная норма превышает необходимые для этого кв. м. Правомерен ли отказ?

---отказ правомерен. родители их дети. члены одной семьи если имеют регистрацию в одном жилом помещении, а всё остальное доказывайте в суде

27.09.2014, 11:05
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спасибо за ответ.

Т.е. мы не можем заключив договор найма жилья прекратить семейные отношения с родителями и выделиться в отдельную семью? Да и нас ведь они огут ограничить в пользовании жиым помещением. Как нам быть?

Правда позже нам удалось получить в администрации справку о составе семьи и выписку из похозяйственной книги с выделинным отдельным лицевым счетом по месту житльства с указанием в сотаве семьи меня и супруги. Может ли этот документ дать основания признания нас нуждающимися как отдельную семью? В рамках закона ли это будет? в плане не могут ли потом наступить негативные последствия?

И ругое уточнение: если родители выпишутся из квартры, мы сможем подать заявление повторно? В данном случае ведь родиеи будут роживть отдельно от нас и мы не будем являться членами их семьи? Как в данном случа будет считаться учетная норма?

27.09.2014, 11:24

Здравствуйте. Не хотелось бы огорчать Вас, но вы не в ту сторону движетесь (я про выписку родителей и договор найма). В соответствии со ст.60 СК РФ "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию". Таким образом регистрация в доме родителей дает вам право пользования жилым помещением не зависимо от их регистрации, что не позволяет признать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий по требованиям предъявляемым ст.51 ЖК РФ. В статье 51 ЖК РФ, подразумевается, "социальный найм", а не обычный коммерческий найм, который имеет место в вашем случае. А в главе 35 ГК РФ, эти формы договоров различаются и предусматриваются разными статьями (671 и 672). И если ваши родители выпишутся, то норма наоборот увеличится, а вы все ровно будете считаться членами семьи собственника жилого помещения в котором имеете регистрацию, и следовательно останется право пользования жилым помещением, соответствующей учетной нормой. Как вариант достижения цели, по смыслу, следовало на оборот прописывать еще людей, что бы норма уменьшилась до нужного вам размера, и вы стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но при этом, даже если удастся добиться права на улучшение, - то после ухудшения жилищных условий, комиссия может посчитать, что вы намеренно ухудшили жилищные условия с целью быть признанными у их улучшении. В этом случае признанными нуждающимися в улучшении жил.условий вы сможете по истечении 5 лет (ст.53 ЖК РФ). Так же не советую пускаться в судебные тяжбы, тратить нервы, время и деньги (по крайней мере, до удобного момента!). Суд и судебные инстанции, будут принимать решение на основании тех же 51-й и 53-й статей ЖК РФ и учетной нормы по региону или органа местного самоуправления. А при описанных вами обстоятельствах и условиях, и в судебном порядке решить вопрос шанса нет. Всего доброго!

27.09.2014, 14:47

Для участия в подпрограмме "Обеспечение молодых семей жильем" необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным ст. 51 ЖК РФ. А договор найма мы заключали для того, что перестать являться членами семьи собственника (родителей) и уменьшить занимаемую квадратуру до 14 кв.м. Как я уже писал, мы смогли договориться чтоб нам в администрации выделили новый лицевой счет в похозяйственной книге и тем самым в выписке из похозяйственной книги в списке членов семьи отсутствуют родители. Потом также в администрации получили справку о составе семьи.

Вопрос том, если нас на основании этих документов признают нуждающмися, будет ли это нарушением закона? Если да, то что грозит в будущем? Просто есть возможность договориться, но в будущем проблемы ненужны.

Про выписку родителей: в соответствии со ст 31 ЖК РФ мы являемся членами семьи т.к. проживаем совместно. Если они выпишутся, то членами одной семьи мы уже являться ведь не будем. А т.к. у нас нет собственного жилья, то может сможем быть признаны нуждающимися? Или если они как собственики продадут квртиру, то будет ли считаться что я с супругой преднамеренно ухудшил свои жилищные условия? Родители ведь имеют право продать свою квартиру, не спросив нашего согласия?

27.09.2014, 15:38

Или если мои родители как собственники зарегистриуют в квартире ещё 4 человек, то будет ли это прднамеренным ухудшением жил. условий с моей стороны? Я ведь никаких активных действий не производил да и не мог их ограничить в осуществлении своей воли.

27.09.2014, 15:51

Добрый день. они собственники они и имеют право распоряжаться квартирой. если при все прописанных на каждого из вас будет приходится менее 10 кв. м. то можно встать на очередь по улучшению жилищных условий. если у вас остались вопросы как это сделать, то пишите в личнок сообщение.

27.09.2014, 15:55

Ответа на уточнения не получено. Прошу помощи.

27.09.2014, 16:52

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 903 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 27 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 925 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 707 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 258 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 822 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 504 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 262 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 431 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 33 869 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 2 006 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 568 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 715 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
4.5 2 891 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.9 7 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 121 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 050 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5 5 240 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 120 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Кострома
Сальникова Т. С.
5 497 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 142 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9 833 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских