Отказ в признании нуждающимися в жилых помещениях в случае проживания с родителями - правомерен ли он?

Вопрос №4975747 из г. Черкесск
опубликован 27.09.2014, 10:43
С 2006 года проживаю со своей женой у своих родителей (отец и мать). Хотим стать участниками подпрограммы Обеспечение молодых семей жильем. Общая площать занимаемого моей семьёй и родителями жилого помещения составляет 98 кв м. Мы заключили с родителями (они являются собственниками) договор найма жилого помещения, в соответствии с которым за плату мы в квартире занимаем одну комнату общей площадью 14 кв м. Т.е. у нас с родителями нет совместного хозяйства, мы занимаем помещение не отвечающее учетной норме жилья. В собственности ни я, ни моя супруга недвижимого имущества не имеем. В администрации нам отказали в признании нуждающимися в жилых помещениях т.к. я являюсь членом семьи собственника жилого помещения и наша учетная норма превышает необходимые для этого кв. м. Правомерен ли отказ? Ведь отношения между родителями и детьми могут быть плохими и они как собственники могут ограничить меня в пользовании.
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

В администрации нам отказали в признании нуждающимися в жилых помещениях т.к. я являюсь членом семьи собственника жилого помещения и наша учетная норма превышает необходимые для этого кв. м. Правомерен ли отказ?

---отказ правомерен. родители их дети. члены одной семьи если имеют регистрацию в одном жилом помещении, а всё остальное доказывайте в суде

27.09.2014, 11:05
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Спасибо за ответ.

Т.е. мы не можем заключив договор найма жилья прекратить семейные отношения с родителями и выделиться в отдельную семью? Да и нас ведь они огут ограничить в пользовании жиым помещением. Как нам быть?

Правда позже нам удалось получить в администрации справку о составе семьи и выписку из похозяйственной книги с выделинным отдельным лицевым счетом по месту житльства с указанием в сотаве семьи меня и супруги. Может ли этот документ дать основания признания нас нуждающимися как отдельную семью? В рамках закона ли это будет? в плане не могут ли потом наступить негативные последствия?

И ругое уточнение: если родители выпишутся из квартры, мы сможем подать заявление повторно? В данном случае ведь родиеи будут роживть отдельно от нас и мы не будем являться членами их семьи? Как в данном случа будет считаться учетная норма?

27.09.2014, 11:24

Здравствуйте. Не хотелось бы огорчать Вас, но вы не в ту сторону движетесь (я про выписку родителей и договор найма). В соответствии со ст.60 СК РФ "Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию". Таким образом регистрация в доме родителей дает вам право пользования жилым помещением не зависимо от их регистрации, что не позволяет признать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий по требованиям предъявляемым ст.51 ЖК РФ. В статье 51 ЖК РФ, подразумевается, "социальный найм", а не обычный коммерческий найм, который имеет место в вашем случае. А в главе 35 ГК РФ, эти формы договоров различаются и предусматриваются разными статьями (671 и 672). И если ваши родители выпишутся, то норма наоборот увеличится, а вы все ровно будете считаться членами семьи собственника жилого помещения в котором имеете регистрацию, и следовательно останется право пользования жилым помещением, соответствующей учетной нормой. Как вариант достижения цели, по смыслу, следовало на оборот прописывать еще людей, что бы норма уменьшилась до нужного вам размера, и вы стали бы нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но при этом, даже если удастся добиться права на улучшение, - то после ухудшения жилищных условий, комиссия может посчитать, что вы намеренно ухудшили жилищные условия с целью быть признанными у их улучшении. В этом случае признанными нуждающимися в улучшении жил.условий вы сможете по истечении 5 лет (ст.53 ЖК РФ). Так же не советую пускаться в судебные тяжбы, тратить нервы, время и деньги (по крайней мере, до удобного момента!). Суд и судебные инстанции, будут принимать решение на основании тех же 51-й и 53-й статей ЖК РФ и учетной нормы по региону или органа местного самоуправления. А при описанных вами обстоятельствах и условиях, и в судебном порядке решить вопрос шанса нет. Всего доброго!

27.09.2014, 14:47

Для участия в подпрограмме "Обеспечение молодых семей жильем" необходимо быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий по основаниям, предусмотренным ст. 51 ЖК РФ. А договор найма мы заключали для того, что перестать являться членами семьи собственника (родителей) и уменьшить занимаемую квадратуру до 14 кв.м. Как я уже писал, мы смогли договориться чтоб нам в администрации выделили новый лицевой счет в похозяйственной книге и тем самым в выписке из похозяйственной книги в списке членов семьи отсутствуют родители. Потом также в администрации получили справку о составе семьи.

Вопрос том, если нас на основании этих документов признают нуждающмися, будет ли это нарушением закона? Если да, то что грозит в будущем? Просто есть возможность договориться, но в будущем проблемы ненужны.

Про выписку родителей: в соответствии со ст 31 ЖК РФ мы являемся членами семьи т.к. проживаем совместно. Если они выпишутся, то членами одной семьи мы уже являться ведь не будем. А т.к. у нас нет собственного жилья, то может сможем быть признаны нуждающимися? Или если они как собственики продадут квртиру, то будет ли считаться что я с супругой преднамеренно ухудшил свои жилищные условия? Родители ведь имеют право продать свою квартиру, не спросив нашего согласия?

27.09.2014, 15:38

Или если мои родители как собственники зарегистриуют в квартире ещё 4 человек, то будет ли это прднамеренным ухудшением жил. условий с моей стороны? Я ведь никаких активных действий не производил да и не мог их ограничить в осуществлении своей воли.

27.09.2014, 15:51

Добрый день. они собственники они и имеют право распоряжаться квартирой. если при все прописанных на каждого из вас будет приходится менее 10 кв. м. то можно встать на очередь по улучшению жилищных условий. если у вас остались вопросы как это сделать, то пишите в личнок сообщение.

27.09.2014, 15:55

Ответа на уточнения не получено. Прошу помощи.

27.09.2014, 16:52

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 775 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 852 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 543 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 512 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 444 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 523 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 201 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 799 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 107 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5 64 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 999 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6 27 992 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 544 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8 43 298 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 172 отзывa
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9 2 693 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 85 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских