Жители семи лет построенного дома хотят изменить статус и получить отдельные свидетельства о собственности на квартиры

Вопрос №4978428 из г. Домодедово
опубликован 27.09.2014, 18:07

7-мь лет назад скинулись 9 семей деньгами и построили в деревне Авдотьино (Московская обл., г.о.Домодедово) 4-х этажный 12-ти квартирный дом. Для простоты, быстроты и дешевизны процесса оформили всё пока на одно лицо, то есть сейчас дом построен, заселён (все живущие семьи даже прописаны в этом доме) и имеется свидетельство (полученное 4-ре года назад) о собственности и на дом и на землю на одного из участников этого проекта. Согласно свидетельству это принадлежащий одному лицу жилой дом на земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства, категория земли - земли поселений. Все 4-ре этажа указаны в свидетельстве. С соседями по деревне в прекрасных отношениях. Есть заключение о соответствии дома всем нормам градостроительства, составленное компанией имеющей на это лицензию.

Мы, жильцы дома, озабочены следующим вопросом.

Имеются ли пути изменения статуса и дома и земли? Другими словами - возможно ли дробление дома либо по квартирно (что предпочтительнее), либо хотя бы по долям, с целью получения каждой семьёй свидетельства о собственности на свою площадь?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каменщикова Татьяна Валентиновна

Адвокат Ярославль, стаж 13 лет

4.8 2163 отзывa

СОБСТВЕННИК ДОМА ДОЛЖЕН ВАМ ПРОДАТЬ СНАЧАЛА ДОЛИ, А ЗАТЕМ В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ ВЫ ВЫДЕЛЯЕТЕ ЭТИ ДОЛИ В НАТУРЕ. ТОЖЕ САМОЕ И С ЗЕМЛЕЙ.

27.09.2014, 18:13

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Абакар Муртузалиевич

Автор вопроса

0 отзывов

Татьяна Валентиновна - благодарю за оперативность! Подскажите, пожалуйста, могут ли быть проблемы с кадастровой палатой или регистрационной палатой при продаже дома по долям? Можем ли мы столкнуться с отказом судьи в выделении этих долей в натуре?

27.09.2014, 18:21

Спросить юриста

Каменщикова Татьяна Валентиновна

Адвокат из города Ярославль, стаж 13 лет

4.8 2163 отзывa

Для выделения долей вам необходимо будет заключение эксперта строителя, если он укажет, что доли фактически уже выделены в натуре, и соответствуют всем требованиям, то проблем не будет. Единственное, что на места общего пользования оставляйте долевую собственность.

27.09.2014, 18:24

Спросить юриста

Абакар Муртузалиевич

Автор вопроса

0 отзывов

Татьяна Валентиновна, мы переживаем за реакцию в кадастровой и регистрационной палате на полученные ими документы о продаже одним собственником своего частного дома на 8-мь долей. Боимся, что нам откажут в регистрации продажи этих долей.

27.09.2014, 18:38

Спросить юриста