Каковы мои права, если отец хочет продать свою долю в приватизированной 1-комнатной квартире, где я живу с сыном?

Вопрос №498378 из г. Санкт-Петербург
опубликован 23.11.2007, 14:09

Я живу с сыном в 1 к.кв. (хрущ.), кв.приватизирована в долевую собственность (половина моя, половина отца), в квартире прописаны отец, я и мой шестимесячный сын, я являюсь студенткой и матерью-одиночкой, живу на иждивении своей матери. Отец не живет в этой кв. уже 15 лет, с тех пор, как ушел в другую семью. Сейчас отец хочет продать свою долю в квартире. В мои планы участвовать в продаже всей квартиры или выкупе его доли пока не входит. Может ли случиться такое, что в один прекрасный момент я обнаружу в своей комнате группу чужих людей, которые выкупили долю отца?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮрАспект

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 220 отзывов

Ваш отец, согласно ст. 250 ГК РФ сначала обязан письменно предложить Вам выкупить его долю, если Вы откажетесь, или в течении месяца с момента получения письма не выкупите долю, Ваш отец сможет заключить договор купли-продажи с любым третьим лицом.

На данный момент, в случаях когда соблюсти ст. 250 ГК РФ не представляется возможным (неизвестно местонахождения сособсвтенника, отказ в получении письма) практикуется вариант с дарением доли квартиры, на заключение такого договора согласие сособственника как и его уведомление не требуется.

Договор дарения, если он прикрывает собой договор купли-продажи можно попытаться признать в суде недействительным, но для этого требуется хорошая заонодательная база и время.

Более подробную консультацию вы можете получить в офисе компании "ЮрАспект". С уважение, Сатрапинская Ольга.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каковы мои права, если отец хочет продать свою долю в приватизированной 1-комнатной квартире, где я живу с сыном?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы