Как получить права на аренду земли и перевести ее в собственность при покупке дома в Ставропольском крае?

Вопрос №4984065 из г. Ставрополь
опубликован 28.09.2014, 18:14

Мы хотим переехать в Ставропольский край, нашли дом, который нам очень подходит. Он находится в собственности продавца и с документами все в порядке (со слов продавца). Но земля находится в аренде у государства. Вопрос, сможем ли хозяин передать эти рпава на ренду земли? И как перевести ее из собственности государства, в нашу собственность?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сивцева Наталья Ивановна

Адвокат Ставрополь, стаж 15 лет

4.8 1912 отзывов

Статья 552 ГК РФ. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости

1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.

2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.

При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

28.09.2014, 20:17

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 34 минуты