Есть ли у него право заявить в будущем о своем наследстве?

Вопрос №49854 из г. Люберцы
опубликован 19.08.2002, 13:45

Собираюсь покупать квартиру, где прописаны три ее собственника: пожилой отец, его взрослая дочь и ее несовершеннолетний ребенок (разрешение опекунского совета есть). В этой же квартире живет муж женщины, не собственник и не прописан. Кроме того, у нее есть родной брат, который был прописан в квартире давно, сейчас живет в другом городе, и в приватизации не участвовал. Скажите, нужно ли его согласие на продажу квартиры? Есть ли у него право заявить в будущем о своем наследстве? Что еще посоветуете в такой ситуации?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Самигуллин Дмитрий Дамирович

Юрист Самара, стаж 2 годa

9 отзывов

Уважаемая Вика!

Родной брат имеет право пользования жилым помещением.И хотя его согласия на продажу квартиры не требуется, следует иметь в виду, что при переходе права собственности он сохраняет право пользования им (ст.216 Гражданского кодекса РФ).

Чтобы оградить себя в дальнейшем от головной боли, попросите продавцов квартиры, чтобы брат из нее выписался и квартиры не была обременена правми третьих лиц.

Имейте в виду, что согласно ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого помещения является перчень лиц имеющих право пользования им.

Что касается права наследования, то брат не является Вашим наследником, и, соответственно, наследовать квартиру, в случае ее покупки, не будет.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Есть ли у него право заявить в будущем о своем наследстве?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы